央行约谈中介“摸底”房贷 重点关注二手房

来源:地产中国网综合 2014-06-12 13:52:00

继提出要满足首套房贷需求的要求后,央行信贷部门又于上周五约谈了北京几家大型房屋中介机构,摸底二手房住宅情况,这是《法制晚报》记者昨日独家了解到的。

5月中旬,央行提出,要求商业银行要保障首套房的贷款需求。6月6日,银监会副主席王兆星也表态要大力支持首套房贷款需求。

昨日,央行内部一位不愿具名的人士向本报记者透露,上周五,央行信贷部门及北京市住建委相关负责人,约谈了我爱我家、链家中原地产、麦田地产四家大型房产中介机构。

“问了市场情况、成交量、价格之类的。”参会的某中介机构负责人称,央行还重点了解了贷款的一些情况。

根据参会中介向本报记者提供的汇报材料,二手住宅的商贷比例和全款比例近期均呈下降状态。商贷成交占比自2013年12月起开始出现持续下降趋势,至今年5月,商贷成交占比降至33.2%,为近10个月以来最低。

在商贷中,5月份二套房贷款比例29.59%。预计全市二套房比例在10%左右。该中介5月平均利率上涨至6.3%,平均折扣率为96折。

这位不愿具名的央行工作人员称,央行此举主要是为了了解二手房住宅市场的房贷情况,有利于把控银行的信贷风险。

目前,北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主,个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。

今天上午,农业银行、北京银行等多家银行工作人员称,暂不知道此事,银行目前的房贷情况暂时未有变动。

央行北京分行的相关负责人称,此次摸底属于调研。在目前二手房市场波动的情况下,此类普通类调研不挂出央行旗号,是不想引起市场波动。

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央行约谈中介“摸底”房贷 重点关注二手房
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