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抓副好牌换烂牌中冶置业割肉买入天津地王

来源：地产中国网综合 2014-06-12 11:36:00

出售7子公司股权回笼资金

由于拆迁难及资金压力等问题，分拆转让南京下关地王成了中冶置业不得不面对的问题。3月，项目公司旗下南京龙江湾置业有限公司（以下简称“龙江湾置业”）、南京港(002040,股吧)宁置业有限公司（以下简称“港宁置业”）、南京立方置业有限公司（以下简称“立方置业”）被评估作价29.7亿元公开转让。其中，龙江湾置业转让60%股权，港宁置业转让60%股权，立方置业转让100%股权。

5月29日，中冶置业再度宣布，拟将港宁置业和龙江湾置业剩余的40%股权以及南京金名城、南京港鸿置业有限公司（以下简称“港鸿置业”）、南京五道置业有限公司、南京证大三角洲置业有限公司和南京证大宽域置业有限公司100%股权及相关债权通过公开挂牌方式进行转让。

5月30日晚间，中国中冶再次发布公告称，中冶置业将把金名城置业100%股权以约25.39亿元价格转让给北京龙湖中佰置业有限公司。中国中冶称，预计从此次交易中获得净利润约0.82亿元。

中冶置业表示，本次交易有利于增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模。

不久，评级机构穆迪表示，维持中冶置业稳定展望评级。穆迪预计，中国中冶出售股权所得收入将用于降低债务、补充运营资本和开发其他房地产项目，出售资产利润有望改善。

中冶置业今年肢解1号地转让子公司股权后，目前获得的收益仅为3.46亿元。根据其公告统计，若7个子公司股权按照评估底价转让，获得的净利润约为4.19亿元。

有知情人士透露，中冶置业地王项目的1号地将分拆成20余个资产包陆续挂牌转让。曾经的香饽饽，如今却成了中冶置业必须要抛掉的包袱。

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