其次，房地产业要为改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村服务。城乡之间存在二元结构，城市中也同样存在二元结构。棚户区与城中村就是城市的“洼地”。一片片低矮的建筑物，危房率较高，缺乏各种生活配套设施，成套率较低，生活很不方便，脏乱差现象突出，这与外观漂亮、配套齐全的高楼大厦形成强烈的反差，因此，缩小城市内部差距，实现城市内部的一体化发展非常重要。棚户区与城中村的住房改造，或修旧如旧，维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区；或推倒重建旧貌换新颜；或完善市政基础设施和商业、教育、医疗卫生等配套公共服务设施的建设，有效改善困难群众的住房条件，都需要房地产业的大力支持。

再次，房地产要为1亿人在中西部地区就近城镇化服务。我国幅员辽阔，区域发展不均衡。2011年全国城镇化率为51.3%，东中西城镇化率分別为61%、47%、43%，东部城镇化率高于全国平均水平约10个百分点，中西部城镇化率分別低于全国平均水平约4个和8个百分点。为了实现全国均衡发展，未来新型城镇化的重点在中西部，要着力培育发展中西部地区城市群以带动中西部地区发展。为此，房地产业要重点围绕东西部的城镇化提供相应的产业支撑、住宅保障、基础设施等配套服务。

伴随着新型城镇化步伐的加快，失地农民越来越多，为了更好地推进新型城镇化建设，笔者建议：一方面要提高农民的征地补偿标准。从保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障出发，综合考虑过去、未来的土地收益、农民的未来保障，合理确定对失地农民的补偿标准；另一方面，要通过培训，提高失地农民的就业能力，以使其得到收入与生活的永续保障。

房地产业要从城市运营角度，从以人为本的新型城镇化角度去规划设计住宅地产、园区地产、商业地产、教育地产、医疗地产等多元化地产，帮助进城农民解决住房问题，提供产业支撑，提高城镇的基础设施、社会设施服务水平。【来源：每日经济新闻】