厦门楼市呈现分化局面 性价比为王

来源:厦门日报 2014-06-12 10:52:00

近期部分楼盘凭借高性价比受到购房者热捧。

高端盘、刚需盘呈现分化局面,性价比成为打动购房者的最重要因素。

上周,厦门楼市连开4盘,尽管有低至9.2折、9.4折等大幅优惠的刺激,但销售可谓几家欢喜几家愁。纵观近期乃至上半年楼市表现,厦门仿佛也未能在整体的楼市下行中独善其身。值得关注的是,近期楼市分化明显,除了高端与刚需产品,刚需产品之间的分化同样突出。

冷热不均

高端、刚需成交差异大

上周岛内外共有4个项目入市。先是6月6日,位于翔安的海翼0592率先打响六月推盘第一枪,两天后集美的夏商·新纪元、同安的禹洲·香溪里及海沧的正元·新都汇均不约而同地推盘亮相。据不完全统计,以上四盘整体去化率在五成左右。除正元新都汇为不限购不限贷的SOHO产品外,其他三盘均为不折不扣的刚需项目,而与以往相比,个别项目的销售并不理想。

与刚需乏力相对应的是,高端产品依旧延续了火热的势头。继上月位于海沧的泰禾·厦门院子开盘实现热销九成的成绩后,6月8日,岛内五缘湾片区的建发央墅开盘,折后均价高达93000元/平方米,热销七成同样表现不俗。一边是刚需盘销售不温不火差强人意,一边是豪宅热销吸引眼球,高端与刚需产品成交呈现两极分化成为近期楼市的主要特征。

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