命运迥异
资源型刚需盘受青睐
众所周知,作为近年来楼市成交的中坚力量,刚需盘一直是市场上的明星产品,“日光盘”、“时光盘”也多为此类项目。但纵观楼市成交表现不难发现,如今的厦门市场上,刚需产品之间同样表现迥异,分化趋势明显。
以近期入市的多个刚需项目为例:5月28日位于翔安隧道口的阳光城·翡丽湾推出350余套75-95平方米两到三房,当日成交超8成;5月30日,靠近集美新“地王”的华润橡树湾三期新品开盘同样实现九成的销售佳绩;占据环东海域一线海景资源的保利&招商·海上五月花5月31日推出260余套89-128平方米三到四房,当天热销九成……在楼市观望情绪弥漫的环境下,它们的突出表现令人印象深刻。
与之相反的是,5、6月份上市的不少楼盘开盘去化不到5成,市场反应十分冷淡。
而对比近期开盘的多个刚需项目同样可以发现,占据地段、景观资源的项目去化显然好于其他区域,市场接受度较高。业内人士指出,在楼市下行的趋势下,产品的保值增值能力无疑将成为购房者考虑的首要因素,坐拥优势资源的项目因其较强的抗跌性受到市场欢迎。同时,从近期开盘的折扣优惠不难看出,开发商也在不断进行调整,一旦价格达到购房者心理预期,实现热销非难事,购房者也可趁此机会果断入手。
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