命运迥异
资源型刚需盘受青睐
众所周知，作为近年来楼市成交的中坚力量，刚需盘一直是市场上的明星产品，“日光盘”、“时光盘”也多为此类项目。但纵观楼市成交表现不难发现，如今的厦门市场上，刚需产品之间同样表现迥异，分化趋势明显。
以近期入市的多个刚需项目为例:5月28日位于翔安隧道口的阳光城·翡丽湾推出350余套75-95平方米两到三房，当日成交超8成；5月30日，靠近集美新“地王”的华润橡树湾三期新品开盘同样实现九成的销售佳绩；占据环东海域一线海景资源的保利&招商·海上五月花5月31日推出260余套89-128平方米三到四房，当天热销九成……在楼市观望情绪弥漫的环境下，它们的突出表现令人印象深刻。
与之相反的是，5、6月份上市的不少楼盘开盘去化不到5成，市场反应十分冷淡。
而对比近期开盘的多个刚需项目同样可以发现，占据地段、景观资源的项目去化显然好于其他区域，市场接受度较高。业内人士指出，在楼市下行的趋势下，产品的保值增值能力无疑将成为购房者考虑的首要因素，坐拥优势资源的项目因其较强的抗跌性受到市场欢迎。同时，从近期开盘的折扣优惠不难看出，开发商也在不断进行调整，一旦价格达到购房者心理预期，实现热销非难事，购房者也可趁此机会果断入手。
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