上海二手房市场议价空间可达15%

来源:地产中国网综合 2014-06-12 10:39:00

越来越多的连环案与刚需置业,始终等不到银行贷款放松,使得部分原本不愁卖的房东不再咬紧牙关。记者昨日从本市多家地产中介处获悉,一些二手房东愿提供议价空间,幅度最高可达15%左右。“不少客户向银行贷款出现困难,拉长了交易周期。”上海中原地产七宝二店分行经理赵龙臻告诉记者,置换型房东越来越多,由于对资金需求及对后市缺乏信心,板块内房东基本上都可以提供议价空间,幅度高达10%-15%。如该门店近日成交了一套“莲蒲府邸”197平方米左右的顶楼复式,挂牌价730万元,最终以降价100万元的价格出售。

今年以来,全市二手市场成交情况不佳。据德佑地产市场研究部监控数据显示,今年1-5月,全市二手房共计成交8.24万套,与去年同期15.15万套相去甚远。进入6月后,挂牌量下滑愈演愈烈。“对不少买家而言,下调15%左右才能达到期望值。但这需要碰到要急于出手的房东。”德佑地产分析师赵葆根表示,有的房挂很久也没成交,出现“有价无市”格局;而市场低迷又会加重房东观望情绪,致使新增挂牌进一步减少,由此形成恶性循环。【来源:i时代报】

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