互联网在颠覆了零售和金融行业之后，也开始扫荡房地产了？5月中旬，中国平安集团旗下的平安好房网正式上线，喊出“零中介费”口号，并且大放豪言要灭掉房产中介，一时间，这让“靠房吃饭”的传统中介的生存道路似乎变得更窄了。

事实上，在互联网高速普及的大环境下，二手市场早已悄然改变。例如搜房网、安居客、新浪乐居、58同城等房产资讯平台，在原有的单一的通过投放广告的盈利模式基础上，纷纷拓展业务渠道，在平台上组织买家、发布二手房信息，所提供的服务、信息以及便捷的交易模式，影响传统房产中介的生存空间。

然而互联网渗透于二手市场，是否就意味着房产中介走向灭亡？这一关键还在于房地产本身的特殊属性。房屋是非标准化产品，买卖期间需要根据客户需求“定制”服务，这也就意味着在房屋交易过程中必须有中介这一特定存在。因为二手房交易涉及很多国家政策法规，非常复杂。比如说买卖双方是先过户还是先付款？如果先付款，要付多少款？这些都需要一个合格的第三方来协助完成。

另一方面，在房产交易市场中，有客才是王道。而利用互联网这一平台的电商本身拥有的客户资源，不论是一手房还是二手房都是相当有限的。因为客户资源始终掌握在传统中介手中。这就好比出租车行业，即使在今天各种打车软件的轮番轰炸下，还是要人来开出租车的，更何况房地产这样一个大宗交易的市场。

只不过在时代快速发展的同时，房产中介的形式、管理的模式、商业的模型、业务的架构也要与时俱进。最好的应对就是把自己的核心竞争力发挥到极致。

其实，任何事物都是相互作用的，房地产的未来是与互联网融合接入的。为住户提供一站式人居服务(包括找房、看房、交易、贷款等)传统房地产应该与具备房产互联网、大数据、云计算方面资源的互联网企业共享这些资源。这才是互联网与房地产的新革命。

当然，房地产业如何借助互联网转型，确实是当下企业要面对的关键课题，要知道房子毕竟不同于快消类产品，免费模式在现有的社会背景之下暂时还没有可能实现。意思即为你可以在网上买卖房子，但依旧要依赖专业知识线下服务，所以用互联网思维，取代或颠覆中介服务言之过早。当然伴随着市场不断的磨合，互联网与传统中介或许能够找到一些共同点的，房地产电商运用会更加健康，同时二手市场也能向着更加成熟的方向发展。

来源：东方早报