未来240天是最佳买房窗口 抓准三个关键点

来源:地产中国网 2014-06-12 09:28:00

沈阳市从6月10日起取消限购是真的。有关部门召集开发商开会,口头通知了这一政策调整。据参加会议的人士讲,没有听到限于“二环内”的说法。攸克君认为,即使多数城市取消限购,房价也不会大涨。但如果你非要投资买房,攸克君也勉为其难给点建议。

我们不想误读。攸克君从多个信源了解到,沈阳市从6月10日起取消限购是真的。有关部门召集开发商开会,口头通知了这一政策调整。据参加会议的人士讲,没有听到限购要限制在“二环内”的说法。

沈阳也不会正式发布文件。反正只要你有钱,哪怕以前有10套房,也可以再买。至于是全款还是可以贷款,那就不是沈阳市能定的,得由银行说了算。

攸克君相信,如果沈阳的做法不被叫停,很快就会有其他城市跟进。除四个一线城市外,其他城市都取消变相取消限购,并非没有这种可能。

即使是北京,也有变通办法。据说,北京将逐步放松对商品房的限价,尤其是高端商品房。听到这个消息,一些豪宅开发商喜不自禁。

如果一批城市甚至多数城市取消限购,房地产市场会不会转身向上,恢复2013年的疯狂上涨势头?攸克君不认为会发生这样的奇迹。

第一,包括沈阳在内的很多城市,限购早已名存实亡,只是形式主义。宣布取消或者不予执行,并不会给房地产市场带来实质性的变化。只不过,沈阳的胆子最大。其他城市只是微调,它第一个勇敢地站出来,干脆取消。

第二,限购取消,限贷还在。以沈阳为例,即使取消限购,从第三套起,银行就不给贷款,购买多套房的当然要全款。有朋友可能会举例说,央行和银监会都先后表态了,要支持首套房贷款需求,央行在6月9日又宣布对部分金融机构降低存款准备金率,货币政策已有宽松的迹象了。

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