地产商拥抱互联网打开想象:万亿产业资本暗涌

来源:地产中国网 2014-06-12 09:09:00

原标题:地产商拥抱互联网打开想象:万亿产业资本暗涌

5月28日,万达电商宣布将与京东启动系列合作活动;6月5日,万科与百度达成战略合作,阿里入股恒大足球;6月10日,华润置地在其位于北京海淀区华润·万橡府项目,与小米联合打造的智能家居体验中心对外开放。

地产与互联网的携手背后,是高达万亿以上的产业资本暗流在支撑。借此,互联网巨头向线下延伸提升估值,地产商也在轻资产转型中疾进。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,地产与互联网巨头的合作,是实虚结合的模式。传统地产注重线下揽客,而电商则会从线上进行各类营销,两种模式进行结合,符合目前线上线下联动的趋势。

互联网观察人士认为,对于目前市值趋于稳定的BAT来说,在新技术变革尚未出现之时,继续在线上折腾投资并购,想实现价值的质变并不容易。因此互联网巨头纷纷把重点放在了规模和潜力更加可预期的线下。

从市场规模和改造空间上看,金融和地产是两个选择。去年,阿里、百度、腾讯都已经在互联网金融领域有所动作。

而房地产关系着人们的衣食住行,是整个线下商业体系的底层支撑,互联网公司可以通过地产行业渗透到个人生活和商业的各个方面。作为互联网行业的领先者,阿里和百度寻找的联姻对象自然也是房地产市场中的佼佼者,万科连续13年销售额第一,恒大在销售面积上稳居前三,它们在规模上足以支撑这样一种互联网的改造。

据了解,万科与百度的合作,将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来,基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术,将在万科“城市配套服务商”平台上的消费行为中得到应用,实现运营商、商户、消费者三者互动融合的良性生态系统。

中原地产首席分析师张大伟表示,对于开发商来说,从拿地、产品定位、客户分析到户型设计,都可以借助云计算。商业动线的设计、客流分析,都可以通过大数据来获得。

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来源:地产中国网2014-06-12 09:09:00
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