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来源：地产中国网 2014-06-12 09:09:00
原标题：地产商拥抱互联网打开想象：万亿产业资本暗涌
5月28日，万达电商宣布将与京东启动系列合作活动；6月5日，万科与百度达成战略合作，阿里入股恒大足球；6月10日，华润置地在其位于北京海淀区华润·万橡府项目，与小米联合打造的智能家居体验中心对外开放。
地产与互联网的携手背后，是高达万亿以上的产业资本暗流在支撑。借此，互联网巨头向线下延伸提升估值，地产商也在轻资产转型中疾进。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，地产与互联网巨头的合作，是实虚结合的模式。传统地产注重线下揽客，而电商则会从线上进行各类营销，两种模式进行结合，符合目前线上线下联动的趋势。
互联网观察人士认为，对于目前市值趋于稳定的BAT来说，在新技术变革尚未出现之时，继续在线上折腾投资并购，想实现价值的质变并不容易。因此互联网巨头纷纷把重点放在了规模和潜力更加可预期的线下。
从市场规模和改造空间上看，金融和地产是两个选择。去年，阿里、百度、腾讯都已经在互联网金融领域有所动作。
而房地产关系着人们的衣食住行，是整个线下商业体系的底层支撑，互联网公司可以通过地产行业渗透到个人生活和商业的各个方面。作为互联网行业的领先者，阿里和百度寻找的联姻对象自然也是房地产市场中的佼佼者，万科连续13年销售额第一，恒大在销售面积上稳居前三，它们在规模上足以支撑这样一种互联网的改造。
据了解，万科与百度的合作，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来，基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术，将在万科“城市配套服务商”平台上的消费行为中得到应用，实现运营商、商户、消费者三者互动融合的良性生态系统。
中原地产首席分析师张大伟表示，对于开发商来说，从拿地、产品定位、客户分析到户型设计，都可以借助云计算。商业动线的设计、客流分析，都可以通过大数据来获得。
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