全面宽松几率低 定向降准难惠及房地产

来源:地产中国网 2014-06-12 07:57:00

我们认为,定向降准难以惠及地产,反而降低了全面降准的几率,因此维持我们上周认为本次地产股反弹接近尾声的观点:

1、住建部调研楼市结果较为平淡,行业政策面的良好预期难以兑现,我们认为政策面以稳定为主,不会有大的变化;

2、资金成本没有下降,房贷利率依然会维持高位;

3、龙头万科B转H事项进入尾声(B股6月4日已停牌),从影响中海外与万科B估值的因素来看(市值、利润率、融资成本、企业背景等),B转H后万科港股估值难以达到中海外水平,不可期望过高。另外,投资者可关注价值低估的华业地产、华夏幸福等。

(作者系安信证券分析师 万知 何益臻)

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全面宽松几率低 定向降准难惠及房地产
来源:地产中国网2014-06-12 07:57:00
当前,央行定向下调存款准备金率,引导信贷资源支持“三农”和小微企业。根据央行标准,此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行,再加上对财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的定向降准。但由于本次不含4月25日已下调过准备金率的机构,我们预计,此次释放的流动性仅为500亿至800亿,甚至不如央行周公开市场的投放力度。
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