张大伟表示，现阶段除二三线城市外，一线城市更是笼罩在观望氛围之中。尽管近期已有多个项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%;上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。
以北京为例，6月上旬，北京新建住宅签约仅1039套，二手房住宅签约仅1702套，合计成交量为2741套，环比上月同期下降了9%，再创年内同期新低。二手房成交均价加速下调，6月初成交均价为2.97万元/平方米，相比5月均价3.02万元/平方米下调幅度达到了1.7%。
张大伟认为，预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。房主心理预期价格已经出现明显下调，但购房者观望情绪继续加强。预期在信贷如不出现突然大幅度扭转，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。
张大伟说，近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计迫于销售业绩以及资金链的双重压力，房企将有更多项目主动加入降价行列。记者 梁倩
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