聚焦存量市场:部分房企打造资产配置平台

来源:中国证券报 2014-06-11 14:33:00

2014年楼市成交量大幅下滑,此前火热的综合体建设潮也开始面临销售和退出的压力。为此,众多房企将眼光瞄向存量房市场,加大资产管理力度,通过成立资产配置平台吸引投资者青睐。

打造资产配置平台

近期上海中城联盟投资管理股份有限公司与高和资本展开合作,双方将在中城国际大厦项目上打造资产配置平台。此前,万科已先行一步,通过资产管理模式加快项目销售、提升管理能力。

此次合作项目是位于上海徐汇区核心区域的中城国际大厦,中城投资于去年将其整体收购。“我们尝试打造一个资产配置平台,这个平台可以有效对接投资人、基金和开发商,类似于商业地产投资品的大卖场,这里有实物资产也有证券化资产。”高和资本董事总经理陈国雄介绍,该平台前端进入的资产会经过筛选和风控把关,后端会针对不同的资产提供相应的资管套餐。

高和资本是我国首只人民币商业地产私募股权基金,在北京、上海核心区域收购资产规模逾80亿元。据了解,万科已与高和资本展开类似的合作,其合作项目虹桥万科中心位于上海虹桥商务区,是万科在上海的首个综合体项目,集办公、商业于一体。该项目总占地面积约3.2万平方米,其中写字楼建筑面积约9.3万平方米,商业建筑面积约3万平方米。

据相关人士透露,中城、万科与高和资本的合作模式主要是由高和资本发挥其在资产配置、“资产精装修”方面的优势,负责双方合作项目的销售退出与资产管理。

“虽然目前市场观望情绪严重,但虹桥万科中心的销售情况还是很不错,这说明资产配置平台的作用,合作双方可以形成优势互补”。陈国雄坦言。

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聚焦存量市场:部分房企打造资产配置平台
来源:中国证券报2014-06-11 14:33:00
2014年楼市成交量大幅下滑,此前火热的综合体建设潮也开始面临销售和退出的压力。为此,众多房企将眼光瞄向存量房市场,加大资产管理力度,通过成立资产配置平台吸引投资者青睐。
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