首页>太原新建住宅价格连跌两月 离限降令有多远
来源：山西日报 2014-06-11 12:00:00
太原与“限降令”有多远
从太原今年的房价上来看，太原今年已有1、2、4月三个月份出现新建住宅价格指数环比下跌的态势，太原楼价走势跟着全国行情亦步亦趋。往年的“红五月”没有出现，新建住宅价格指数环比继续下跌，而6月份开盘项目也有明显的回落趋势。省城一位从事房产销售的业内人士称：“为了不让购房者持币待购，甲方（房地产方）和销售第三方均不会释放房地产下行信号。但是，今年全国楼市都不好，太原房价确实是在下行。”
太原从四月份的6878元/平方米到五月份的6833元/平方米，跌幅0.65%。与三月份6907元/平方米的最高点相比，跌幅1.08%。相比较降价幅度超过15%，房地产开发企业需要重新向物价部门申报备案的“限降令”来说，跌幅差距不小。
从土地市场来说，2014年一季度，太原市土地供应有所减缓，同样下降的，还有土地成交量，今年一季度的107.95万平方米，与2013年一季度的152.10万平方米相比同比下降了29.03%。太原知名某房企地产研究院权威发布了2014年第一季度土地市场分析报告，据报告，太原大部分标杆房企拿地均出现了放缓趋势，房企拿地节奏放缓的同时，土地价格却有明显上升，同比上涨了23.85%。该报告称，太原土地市场总体呈现出量跌价涨、供需格局生变的态势，也被各媒体解读为房价预计难降的信号。
与15%差距甚大的跌幅、量跌价涨的太原土地市场这两方面加起来，太原房地产市场似乎与“限降令”还有不近的距离。但是，就全国降温的楼市和太原近两年逐步出台的国五条、并九条、限购等等条款来说，楼市这个泡沫经济已成事实，“限降令”未必远。
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