首页>厦门土地市场趋冷 传统淡季成交继续走弱
来源：地产中国网综合 2014-06-11 11:00:00
信贷依然偏紧 市场调整将持续进行
由于房地产在国民经济中举足轻重的作用，市场人士对房地产政策的放松充满了期待。但近期的中央政府态度再次表明市场化是未来对待房地产市场的政策导向，而由于当前就业没有出现大问题，政府大规模救市的可能性极低。不过地方政府因债务偿付压力，短期内依赖土地财政局面难改，政策松绑的冲动更大，因此地方微调等微刺激政策还将陆续推出。
今年的经济形势非常严峻，一季度GDP增速为7.4%，说明当前经济增长仍将在底部徘徊，短期内甚至存在失速的风险。4月CPI已经下降至1.8%，当前低通胀的局面已经具备11年底至12年年中类似的货币政策宽松条件。而工厂品价格(PPI)陷入通缩状态长达2年，已经充分说明当前中国已经进入了实质性的通缩状态，也折射出中国实体的困境和转型的艰难。
政府“稳增长”的需求比较强烈。中央政府也逐步出台政策，促使政策面好转。我们看到，5月份以来，SHIBOR和银行间7天回购利率下降明显，长期国债收益率也不断下行，流动性正在逐步向好，但信贷环境仍无明显变化。我们了解到，央行的喊话虽然使得银行加快了放款速度，但商业银行房贷收紧的局面并没有得到明显缓解，根源在于当前个人按揭贷不赚钱，且受信贷额度制约，银行配置房贷资产的意愿不强。在信贷依然偏紧的情况下，楼市的调整还将持续进行，随着6、7月淡季的来临，市场将进一步走弱。【来源：海西晨报】
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