近日，国家发改委透露，京津冀协同发展规划正紧锣密鼓地编制，京津 “双子星”谱写新曲已经水到渠成，天津滨海新区不仅会入选，并可能成为京津冀一体化的引擎。

前途光明，道路曲折，不可否认的是，目前天津滨海新区的配套仍然处于起步阶段，产业带动能力较弱。新区发力，需要配套和基础建设先行，除了政府、市民之外，房企充当 “先行军”的角色不容忽视。

以宝龙地产(HK.1238)开发的“天津宝龙国际中心、天津宝龙城”为代表的项目备受关注。

滨海新区入首都经济圈

近日，国家发改委透露，京津冀协同发展规划正紧锣密鼓地编制，调研报告已成形。更有消息称，三地已分别签订了十大项目的转移协议。

即将出炉的重大改革举措，将给三地重新明确功能定位。《每日经济新闻》在其近日报道中认为，无论在政府视线还是市场自由发展角度，京津“双子星”谱写新曲已经水到渠成，由于区位优势、经济体量以及行政级别与北京相当，京津两地再度携手。

对于正在制定中的京津冀一体化规划，滨海新区不仅会入选，而且各方均认为，其作用将不亚于北京中关村，成为京津冀一体化的引擎。

天津社科院经济社会预测研究所所长卢卫分析说，天津的竞争优势一是港口，二是毗邻首都。京津冀一体化是国家战略，对于最早纳入国家战略的天津滨海新区来说，进入首都经济圈无异于如虎添翼。

然而，前途是光明的，通往光明的道路还要一步步走，不可否认的是，目前滨海新区的配套仍然处于起步阶段，产业带动能力较弱。

滨海新区的发力，需要配套和基础建设先行，除了政府、市民之外，新区开发，更依赖广大房地产开发企业的努力。客观地说，房企充当了新区建设“先行军”的角色。

宝龙地产滨海新区项目受关注

在天津于家堡金融区、响螺湾商务区、解放路商业区三大板块的交汇之地，是滨海新区的核心位置，在这里，由宝龙地产(HK.1238)开发的“天津宝龙国际中心”傲然屹立，该项目289米的身高被称为“滨海NEW魔方”，为新区增添一抹绚丽色彩。

天津宝龙国际中心效果图

2013年底，天津宝龙国际中心也以先发之势，与天津先锋滨海影视集团有限公司正式签订框架协议，滨海广播电视大厦将整体落户宝龙国际中心。

据了解，未来，滨海广播电视大厦(宝龙国际中心1号楼)不仅可以满足天津滨海广播电视台电视频道、广播频道、网络电视台的制作、播出、传输等工作需要，使新区广播电视基础设施有跨越式提升。而且可满足国内外新闻机构的新闻采编传输、新闻发布、新闻培训、商务配套等功能需要，还可吸引国内外文化培训机构、中介机构等相关企业进驻，形成完整的文化产业业态群落。广电整体规模全面扩大、设施设备与办公环境也将同步于国际标准，促进新区文化事业和产业发展。通过这条环渤海‘黄金走廊’，滨海广播电视台可以更快实现‘依托京津冀、服务环渤海、辐射三北、面向东北亚’的发展目标，展示滨海新区的文化魅力。”

不仅如此，由于该项目还集大型商业中心、超高层5A写字楼及其他休闲娱乐设施于一体。其中8.5万㎡大型购物中心是于家堡首发第一商业配套，集结数百国际知名品牌，同时配有精英社交场所、顶级会所等高端商务配套设施，是未来滨海新区地标级时尚消费中心。

同处于滨海新区宝龙的另一项目“天津宝龙城”则在住宅领域为这座城市注入“国际范”生活社区的理念。由于地理位置优越，天津宝龙城也被不少业内人士称为“准旅游地产”，项目位于中新生态城与滨海旅游区核心区域，尽得政府启动双区合并的利好。宝龙地产相关负责人透露，考虑到临近金融区，形成商务与生活的高度衔接。

相关业内人士认为，以“宝龙国际中心”为代表的全新国际商业项目，不仅为滨海新区，同时也为“京津同城化”打下配套基础，更将吸引产业落户，推动该区域的快速发展。