楼市低迷房企还在玩“假摔”:真降价的没几家

来源:地产中国网 2014-06-11 09:36:00

郑州房产——地产中国郑州频道

自今年2月以来,杭州、宁波、常州、成都、沈阳、惠州等诸多城市被曝出现降价楼盘,随着楼市持续遇冷,降价风波逐步扩围至北上广深等一线城市。近日,一则“绿城也要全线打折降价了”消息,再度将楼市“降价潮”推上了舆论的风口浪尖。

经求证,“全线打折”绿城官方版本为“绿城将向老业主发放20万元面值的优居优享卡”。虽与之前 “跳水降价”的传言相去甚远,但在全国楼市降价潮蔓延背景下,其促销意味不言而喻。对于层出不穷的降价传闻,有业内分析指出,小规模的降价促销无法迅速刺激需求释放,降价到位才是关键。

降价潮全国蔓延 大型房企参战

2月中旬,杭州德信北海公园、天鸿香榭里等楼盘被曝大幅降价。随后,宁波、常州、成都、沈阳、惠州等更多三四线城市项目纷纷跟进。房价比较坚挺的合肥、南京等城市受到市场观望情绪的影响,也开始逐步走弱。经过3个多月的发酵,一场始于三四线城市供大于求、中小开发商资金链紧张的“降价潮”,波及的范围已扩大至北京、上海等一线城市,以万科绿城等大型房企也加入了促销行列。

早在3月份,北京万科橙便进行销售调整,相关房源由精装改为毛坯出售,售价也由26000万元/平方米降至21680元/平方米,购房门槛有所降低。之后,燕郊、香河、固安等大北京区域促销楼盘逐渐增多。

作为一线城市上海、广州、深圳同样出现了新建商品房价格的松动。4月底上海部分楼盘出现7.2折优惠;“五一”期间广州万科欧泊等项目推出特惠房;深圳富通V都会项目近日因每平方米降价2000元遭到业主维权;近日,绿城也于全国范围内推出“购房优惠券”……一时间,关于一线城市楼盘降价、打折的消息纷至沓来。

与各地蔓延降价潮相呼应,6月1日中国指数研究院发布的5月百城房价变动情况显示,2014年5月百城新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来首次环比下跌。其中,环比下跌的城市达到62个,十大城市中广州、上海、深圳等8个城市环比下跌。

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郑州房产——地产中国郑州频道自今年2月以来,杭州、宁波、常州、成都、沈阳、惠州等诸多城市被曝出现降价楼盘,随着楼市持续遇冷,降价风波逐步扩围至北上广深等一线城市。近日,一则“绿城也要全线打折降价了”消息,再度将楼市“降价潮”推上了舆论的风口浪尖。经求证,“全线打折”绿城官方版本为“绿城将向老业主发放20万元面值的优居优享卡”。虽与之前 “跳水降价”的传言相去甚远,但在全国楼市降价潮蔓延背景下,其促销意味不言而喻。对于层出不穷的降价传闻,有业内分析指出,小规模的降价促销无法迅速刺激需求释放,降价到位才是关键。
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