保利地产南京项目推零首付

来源:地产中国网 2014-06-11 08:57:00

    进入2014年以来,面对成交量持续下滑的南京(楼盘)楼市,开发商可谓是想尽办法进行促销。

  继新城地产南京玖珑湖项目推出8万元车位抵用券进行促销之后,6月5日,保利地产(600048,股吧)旗下南京保利中央公园宣布,凡是从该项目购房的消费者,只需要缴纳5万元定金,即可参加零首付的活动。之所以推出零首付活动,开发商回应称,最主要的目标就是冲刺上半年业绩。

  不过,在业内人士看来,开发商祭出零首付的方式,是为了达到去化库存的目的。

  事实上,这并不是保利地产在南京项目第一次祭出降低首付款的促销办法。在今年3月,保利地产在南京的中央公园、罗兰春天以及保利梧桐树三大项目纷纷推出青年置业计划,给出了一成首付的活动。当时,在南京楼市引起轰动,也取得了不错的销售业绩。

  之所以推出零首付活动,保利地产江苏公司营销部经理许昌(楼盘)芸在接受江苏本地媒体采访时表示,保利中央公园零首付活动主要是为了冲击半年报,但在贷款困难、按揭利息高企的形势下,此举无疑还是刺激了购房者的神经。

  虽然,保利地产此举并非降价促销,不过降低首付款,可以缓解购房者的资金压力,无疑对购房者刺激较大。

  在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来,保利此举对没有充裕资金的客户而言,可以缓解资金周转压力,并且降低购房的风险,“如果房价降得比较明显,可以把房子退掉,定金也是有可能要回来,即便要不回来也就损失几万元,但是如果房价上涨,受益的肯定是购房者。”

  然而,这一切的背后,则是南京楼市近几个月以来的持续低迷。

  与去年火爆的金三银四相比,今年南京第一个楼市旺季的气势明显减弱了不少,在超过去年的1.74万套推盘量下,成交却不及去年。

  5月份,南京楼市价格环比下跌1.36%,创十大重点城市最大跌幅,也终止了长达24个月的连续上涨趋势。

  对此,房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,“接下来不排除有开发商跟进保利的促销方式,通过降价以回笼资金。”

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