全国多房企促销 噱头多真降少
昨日(6月10日)，绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)官网发布了“绿城将向老业主发放20万元面值的优居优享卡”的活动的公告，称将于2014年6月10日至2015年6月1日推出发放总价20万元面值的“优居优享卡”的活动。消息一经传出，便被诸多媒体解读为“绿城打破不降价承诺”、“绿城加入降价大潮”。但有业内人士分析，对以高端项目为主的绿城来说，这些面值可能连一个点的折扣都不到。
梳理发现，在这场蔓延全国降价大潮中，直接进行房价调整进行大幅降价的房企并不多见，而多以“低价开盘”、“特惠房”、“零首付”、“买楼送车位”等促销形式出现，绿城此次推出的“优惠券”活动也在其中。据业内透露，在市场冷淡时期，开发商通常难以销售的“特价房”当作噱头拿出来销售，既可以吸引人气，也可以将手中难卖的房子卖出去。
今年2月，常州某楼盘曾曝出了“现房5380元/平方米起” 的促销信息，而此前该楼盘毛坯房源均价在11000-13000元/平米。事后在媒体对消息进行核实时，开发商承认此为营销策略，5380元/平方米的房子其实只有一套。
之前在一线城市罕见的“零首付”也于近期步入了购房者的视线。5月19日，北京珠江四季悦城推出“零首付”活动。业内分析，这一手段虽可以暂时降低购房者购房门槛，但购房成本并未有明显下降。
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