地产中国网讯 6月10日下午15时55分，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，从今天起，沈阳将取消限购，本地人和外地人可购多套住宅。对此，沈阳当体媒体求证政府获得证实。相关政府工作人员表示，现在的限购查询已经不针对个人开放，只对开发公司受理。
杨红旭在微博中表示：“即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。如消息属实，则沈阳把贞节牌坊全面推倒了!之前，无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑!当前，沈阳楼市供大于求，住宅去化周期22个月，与天津相近。限购松绑暗潮汹涌，大势已去，半年后，估计只剩一线四市站岗!”
随后，杨红旭连发三条微博称，国务院或住建部不会下发文件取消限购，但事实是，各地将逐渐不执行限购。至于一线城市，限购则还有另一个附属功能：控制人口。中央户籍改革已明确规定，严控超大城市人口规模。
对于取消限购的原因，杨红旭称，沈阳住宅库存压力巨大，根据上海易居房地产研究院最新数据显示，截至今年5月底，沈阳新建住宅库存1828万平方米，环比4月增长6%，同比增长28%。与其他城市相比，沈阳库存水平远超京沪，仅次于全国库存最高城市天津的2110万平米。如此存货，按过去6个月的移动平均销量，需要22个月才能去化完，处于偏高水平，与杭州、天津相近。
同时，杨红旭指出，数据显示，近十年，全国35个大中城市的房价收入比呈现前低、中高、后落的轨迹。惟有沈阳，前高后低。由2001年的9.3降至2013的6.8。这说明近十年沈阳房价与收入完美匹配，非常合理，没有任何房价泡沫，也根本不需限购。
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