重磅:沈阳曝出已取消限购

来源:地产中国网 2014-06-10 18:27:00

地产中国网讯 6月10日下午15时55分,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称,从今天起,沈阳将取消限购,本地人和外地人可购多套住宅。对此,沈阳当体媒体求证政府获得证实。相关政府工作人员表示,现在的限购查询已经不针对个人开放,只对开发公司受理。

杨红旭在微博中表示:“即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。如消息属实,则沈阳把贞节牌坊全面推倒了!之前,无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑!当前,沈阳楼市供大于求,住宅去化周期22个月,与天津相近。限购松绑暗潮汹涌,大势已去,半年后,估计只剩一线四市站岗!”

随后,杨红旭连发三条微博称,国务院或住建部不会下发文件取消限购,但事实是,各地将逐渐不执行限购。至于一线城市,限购则还有另一个附属功能:控制人口。中央户籍改革已明确规定,严控超大城市人口规模。

对于取消限购的原因,杨红旭称,沈阳住宅库存压力巨大,根据上海易居房地产研究院最新数据显示,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存1828万平方米,环比4月增长6%,同比增长28%。与其他城市相比,沈阳库存水平远超京沪,仅次于全国库存最高城市天津的2110万平米。如此存货,按过去6个月的移动平均销量,需要22个月才能去化完,处于偏高水平,与杭州、天津相近。

同时,杨红旭指出,数据显示,近十年,全国35个大中城市的房价收入比呈现前低、中高、后落的轨迹。惟有沈阳,前高后低。由2001年的9.3降至2013的6.8。这说明近十年沈阳房价与收入完美匹配,非常合理,没有任何房价泡沫,也根本不需限购。

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重磅:沈阳曝出已取消限购
来源:地产中国网2014-06-10 18:27:00
6月10日下午15时55分,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称,从今天起,沈阳将取消限购,本地人和外地人可购多套住宅。对此,沈阳当体媒体求证政府获得证实。相关政府工作人员表示,现在的限购查询已经不针对个人开放,只对开发公司受理。
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