“凶猛”电商催热物流地产开发 市场前景向好

来源:地产中国网 2014-06-10 10:06:00

郑州房产——地产中国郑州频道

近日,京东宣布启动“6·18”促销活动,并将向移动端用户发放10亿元规模的红包;国美在线随后发起“决战32天”的电商大促销活动,号称要为用户带来全年最大的一次家电网购狂欢;当当网更放言要“踢爆6·18”,并与京东的6月促销路线图进行对比;天猫、1号店、亚马逊、苏宁易购等众多知名电商也跃跃欲试,有望加入战局……电商6月大战一触即发。

国内仓储建设滞后

去年电商的“双11”大战犹在眼前,但购物狂欢带来的却是大量物流配送的投诉。业内人士指出,近年来,国内物流仓储建设的发展已严重滞后于电商所产生的物流需求。据中国仓储协会的数据,到2012年底,全国的仓储物业设施供应总量是6.98亿平方米,其中只有1400万平方米是高标准仓库,仅占2%,且基本处于满租状态。这对于成长迅猛的电商“巨婴”来说,无疑是杯水车薪。

全球最大的工业地产开发商普洛斯研究表明,在2008-2012年间,欧洲电子商务发展领先的英、德、法三国的电商销售量每增加100万欧元,就带来约7.2万平方米的新增仓储需求。

国内电商企业显然已认识到建设物流仓储市场的紧迫性和必要性。去年5月,电商巨头阿里巴巴宣布打造“菜鸟网络”,意在开辟全国的物流配送中心网络,并在各地积极拿地,目前足迹已基本遍布全国主要大城市。与此同时,京东商城、亚马逊、苏宁等电商巨头也纷纷宣布要在全国设立直投的自建物流中心。今年初,腾讯以15亿港元入股华南城震动了电商和地产两界……

业内人士认为,未来电子商务对物流仓储设施的需求将继续增加。一方面,电商巨头自建物流的趋势将延续;另一方面,中等及以下规模的电商企业将增加对公共物流仓储的租赁需求。

第三方物流迅速崛起

世邦魏理仕中国区工业及物流服务部主管高级董事罗瑾认为,尽管京东等电商巨头正日益坚定地选择自建自营物流,但电子商务市场当前几家独大的市场格局、自营物流拿地的难度、所需要承担的资本投入及时间成本、自营物流所需具备的知识储备及企业的人力资源等,均已成为中等以下规模电商企业自建物流的壁垒。在此背景下,对于中等及以下规模电商企业,以及急于扩展市场份额的平台型电商来说,社会化及专业化的第三方物流成为必然之选。

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“凶猛”电商催热物流地产开发 市场前景向好
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近日,京东宣布启动“6·18”促销活动,并将向移动端用户发放10亿元规模的红包;国美在线随后发起“决战32天”的电商大促销活动,号称要为用户带来全年最大的一次家电网购狂欢;当当网更放言要“踢爆6·18”,并与京东的6月促销路线图进行对比;天猫、1号店、亚马逊、苏宁易购等众多知名电商也跃跃欲试,有望加入战局……电商6月大战一触即发。
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