首页>市场低迷房源增多 厦门刚需淘二手房好时机
来源:地产中国网综合 2014-06-10 09:41:00
二手房售价有得商量
记者从多家房产中介机构了解到,近两个月来,厦门岛内二手房报价变化不大,思明区二手房报价平均约为每平方米27000元,湖里区约为每平方米25000元,海沧区及集美区约为每平方米15000元,同安区约为每平方米1万元,翔安区约为每平方米12000元。
业内人士称,目前厦门二手房价格波动较小,议价空间比以往略大,有些岛内房源的房东甚至愿意坐下来和买方讨价还价。
湖里区一位资深经纪人透露,近期他经手的永升新城附近一套100平方米左右的房子,报价约210万元,起初房东不愿意见意向客户,也不接受砍价,最近见有意向客户上门,也愿意跟客户当面谈价格,显示出一定的诚意。另外,由于市场观望情绪浓烈,一些原本比较抢手的好房源也流入市场,让刚需购房者有了更多的选择。
那么,在市场“遇冷”的形势下,厦门房产中介机构是如何应对的?
日前,厦门房地产中介行业协会组织的房产经纪人上岗证培训已拉开帷幕。厦门市房地产中介行业协会副会长陈成焕表示,厦门区位优势显著,土地需求量大,利好因素多,所以厦门二手房楼市回暖指日可待。为了在下一波楼市回暖前做好准备,协会也在积极开展各类完善行业的举措,为房产经纪人做上岗证培训,以提升房产经纪人的专业技能和综合素质。
沈文礼认为,在楼市“走下行通道”时,是储备房源和客源的最好机会,把业务重点转移到租赁上是常规打法,他坚信最多再过四五个月,楼市将会重新踏入“春天”,届时通过本阶段的积累就能抢占先机。
黄承斌也称,厦门二手房市场窘境不会维持太久,受市场供需变化影响,成交量一定会放量。【来源:厦门晚报】
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