上海房屋租赁市场持续走高 低端房需求旺盛

来源:中华工商时报 2014-06-10 09:25:00

2014年5月,上海房屋租赁指数为1556点,比4月上升9点,环比上涨0.61%,涨幅相比4月缩小0.36个百分点,连续2个月呈缩小态势。

5月,房屋租赁市场交易却十分火热。上海房屋租赁指数办公室认为,5月租赁市场表现有三大特征:一是买卖市场成交低迷,预期转变,部分客源宁租不买,转入租赁市场,加上中介在买卖单锐减的情况下,加强推销租赁房源,推高了租赁需求;二是毕业生租房需求提前释放,中低端房源受到追捧,但面对中心城区高企的租金,6成以上毕业生租客选择向外围寻找低价房源;三是上海严治群租,不少群租客开始寻求合租低端小户型房源。三大因素作用下,5月租赁市场继续走高。

分析称,5月9日,上海制定《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,并同步修订《上海市居住房屋租赁管理办法》,加大对群租的综合整治力度。严治群租为合租市场带来相当客源。5月下旬,《上海市公积金管理中心公共租赁住房租赁价格管理办法(试行)》实施,明确市公积金中心投资的公租房租赁价格一房一租价合同期内不变,政府释放稳定租金的信号。

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上海房屋租赁市场持续走高 低端房需求旺盛
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