54城住宅成交下滑超两成

来源:地产中国网 2014-06-10 09:13:00

54城住宅成交前5月下滑超两成 开发商“以价换量”加速推盘

楼市成交正在逐步进入 “冰冻期”。

中原地产的统计显示,5月,54个重点城市合计住宅签约套数为205326套,成交量相比4月有小幅提升,但“红五月”未出现;前5月,54城市共销售住宅96.8万套,同比下调幅度达到了22.5%,超过两成。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,房企目前积极推盘消化库存,如果购房者仍不买账,房企降价力度会继续加大。

一线城市成交下滑最大

中原地产监测,城市分化继续加剧,一线城市成交下滑尤为显著。

5月,一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17.0%,较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下,二线城市成交持续回升,环比增长16.3%,较前四年5月的平均成交水平大增29.5%;三四线城市成交基本持平,环比微增3.0%。

有数据显示,北京前五个月,北京市商品房合计成交面积427.81万平方米,剔除保障房部分,纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米,创下近八年来的新低。上海情况也类似,当地机构统计显示,2014年5月,上海市商品住宅成交面积为59.55万平方米,比上月下跌21.78%,不足60万平方米的月成交量也较为罕见。

“一线城市笼罩在观望氛围之中,尽管近期已有项目陆续降价,如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%,上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交依旧表现逊色。”张大伟说道。

进入6月后,北京的低迷仍未改观,根据链家地产市场研究部统计,6月第一周,新建商品住宅成交541套,环比大幅下滑51.4%,若扣除保障房后,纯商品住宅成交426套,环比下滑56.6%。

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54城住宅成交下滑超两成
来源:地产中国网2014-06-10 09:13:00
中原地产的统计显示,5月,54个重点城市合计住宅签约套数为205326套,成交量相比4月有小幅提升,但“红五月”未出现;前5月,54城市共销售住宅96.8万套,同比下调幅度达到了22.5%,超过两成。
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