一张迟到的土地证:轧花厂国企改制7年糊涂账

来源:地产中国网综合 2014-06-09 13:49:00

改制“冰山一角”

尽管有种种质疑,但这并未阻碍东达集团拿到轧花厂地块的土地证。这又一次让许政伟“吃了一惊”。

记者在盐城期间及随后的采访中,曾多次致电朱鹏,但其手机一直处于无人接听状态。截至目前,他本人也未对轧花厂地块作出任何公开的表态。

在记者获得的一份申诉书中,许政伟多次发出疑问:“轧花厂地块是新盐纺房地产公司依法摘牌,怎么不经过法律程序就由贵局私下转让给东达集团?我公司是新盐纺房地产公司的股东,占总股本49%,怎么能没有董事会的决议,就单方面将合资公司的土地转让给另一公司,并得到贵局的支持?新盐纺房地产公司已向贵局缴纳土地出让金9200万元,怎么能将新盐纺房地产公司缴纳的土地出让金认同是东达集团缴纳的呢?”

然而,在上述知情人士看来,许的事件只是轧花厂纠纷的“冰山一角”。“回过头看当初的改革目标,朱鹏达成了什么?”他说,“首先,新厂没有建成;其次,地块没有开发,白白闲置了这么多年。”

傅金龙在和记者交流时,也感到“很遗憾”。他甚至猜测,相关企业介入到盐城市纺织厂改制的目的,就是“为了圈地、囤地”,而不是真正地做实业。

事实上,2010年,在时任盐城市市长李强主持的第20次土地出让与储备工作领导小组会议纪要上,盐城市官方曾明确表达了收回重新招拍挂的想法。

《纪要》第15条称,“市国土局牵头,会同盐都区政府在总额6200万元的额度内,解决原轧花厂地块的所有矛盾。市国土局负责解除与新盐纺公司的土地出让合同,退还其已缴纳的土地出让金,在矛盾处理完毕后,重新挂牌。”

2010年5月16日,盐城市国土局下发了《关于终止的通知》,决定退还给新盐纺房地产公司已缴纳的9200万元出让价款,并终止合同履约。

在多次与许政伟的接触中,他都拿这份文件证明“拿到土地证的不合理性”。

“真实的情况是,《纪要》没有被执行,土地也没有被收回。当初,之所以下发这个文件,只是为了逼有关企业加快对盐城市纺织厂的改制。”孙炜斌表示,这份被许多次提及的文件只是“手段”。

孙炜斌表示,在他看来,轧花厂地块不需要再拍卖,因为这是合同纠纷,政府没有把净地交给房地产公司,有违约行为,如果朱鹏索赔,政府将损失巨大,现在只不过是继续履约而已,现在最好的办法,就是尽快把土地开发起来。

“不管目的是什么,结果好不好,政府文件总不能如此儿戏。”张马林说,一会儿这样说,一会儿那样表态,损害的不止是企业,更是政府部门的权威和公信力。

在张马林看来,有关部门在这件事上的做法“并不完全合理”,至少要对外作出详尽的解释。

土地证的下发意味着,迎宾南路轧花厂地块未来或将不再荒凉。但围绕土地证,国土局、东达集团、许政伟及其他政府有关部门,似乎仍有很多“糊涂账”没有处理完。

“7年时间,政府得到了什么?改制没有成功,纺织产业没有做大,还白白送出去了这么多地块。朱鹏却以很小的代价,获得了轧花厂地块和盐城纺织厂384.4亩地块的所有权。就按目前500万元/亩的市场价计算,朱鹏已坐拥了20亿元的资产。”上述知情人士感慨,“为什么有关部门会对一家企业自始至终都在给予优惠?这背后,又隐藏着什么?”【来源:人民网-国际金融报

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一张迟到的土地证:轧花厂国企改制7年糊涂账
来源:地产中国网综合2014-06-09 13:49:00
这是一张迟到7年的土地证,一张许政伟盼了7年仍未盼来的权证。在最近发放了下来,但许政伟却没有看到它一眼,因为它已归属于“合作伙伴”东达集团(法人代表朱鹏)。
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