另外，地方之所以在推进共有产权房的积极性很高，那是因为在共有产权房模式下，政府作为产权方，完全有可能变得有利可图。比如政府会从房价的上涨中获益，政府回购以后，不管是用于二次出售、出租还是抵押银行，楼价上涨得越多，收益也就越大。尤其是当前共有产权房在制度设计上还不够成熟，处在地方政府摸着石头过河的阶段，缺乏系统完善的顶层设计。只有真正把制度研究透彻，配套的法律法规都完善以后再进行全面推广，这样才能避免走弯路。
而对于观望的民众来说，最大的担心还是寻租。再好的政策都怕寻租，尤其是在当下中国，寻租更是无孔不入。因此，如果要让共有产权房的试点顺利推进，很重要的一点便是必须杜绝寻租的可能。
虽然从理论上讲，共有产权房最大可能地遏制了寻租，但一旦涉及利益寻租，现实变通的手段总是超出当初的制度设计。阳光是最好的防腐剂，这在住房领域同样适用。共有产权房若想赢得未来、走得更远，它的运作必须公开化、透明化，保证受惠对象的纯粹性。共有产权房从申请、分配、售后监管和退出等各个环节，都必须设立“防火墙”，并接受社会监督。遏制了寻租的可能，共有产权房也许才不会重蹈经适房的覆辙，真正赢得民心。
来源：人民网
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