“国家接连出台保障养老用地的政策有利于养老用地招拍挂破冰进程进一步提速。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存称。不过，北京商报记者也发现，养老用地试点招拍挂最初是由民政部牵头的，国土部并没有相关政策。“虽然政策促进方向已经确定，但在相关政策还未明确时，各地应谨慎开展招拍挂养老用地试点，以免造成更多的不规范拿地乱象。”陈宝存表示，养老用地走市场化的供应方向没问题，但由于不少企业都有打着建养老机构的旗号去拿地做地产的“小算盘”，因此各地方政府除了在进行养老用地招拍挂之前要对企业资质等信息进行严格筛查外，还需增强后续监督，确定养老服务设施的建设落实情况，这样也方便各个部门给予真正投建低利润养老机构的企业一定程度的拿地补贴。另外，陈宝存建议，目前各城市真正缺乏的养老用地是城市中心区的地块建设社区养老中心等设施，这些地块以低价格供应难度较大，可以参照北京住宅地块配建保障房的形式，给交通便利地区的地块配建一部分养老用地。（来源：北京商报 蒋梦惟）
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