宋卫平离场

宋卫平在信中自述称，过往对社会、对客户、对员工所付出的心血，都出于毕生之理想，从未敢有轻慢“真诚、善意、精致、完美”的时刻。

事实上也确实如此，这也解释了为何在他退场之时，舆论对其多有同情和惋惜。

绿城所造房屋的质量是业内公认的标杆，然而恰恰是因为这种对成本和细节的高度偏执，以及对公司管控过于散漫，导致绿城在大势下行的时候，丧失了腾挪的利润空间。

“我相信这个决定是一辈子里面最应该作的决定，”宋卫平在发布会上说，“它把我解放出来了。”

他直言不讳对政府的不满：从2005年延续到今日的不合理调控，使得中国房地产，市场不像市场、行业不像行业、企业不像企业，最基本的自由和信用原则被抛弃，已经不适合一般的公司生存和发展。

绿城这类产品导向型的企业，专注于高端产品，客户来源小众，不少属于投资性需求，对于市场的环境要求高，又对调控敏感度极高，所以在行业不景气和政府调控的时候，总是首当其冲。

绿城在2008年险些投身中海地产，2012年接受九龙仓入股，到2014年选择跟融创联姻。每当市场波云诡谲，宋卫平和他的绿城就置身在风口浪尖。

然而对市场未来深深的担忧，才是他选择离开的最重要原因。他说，公司现在是最艰难的时候，众多问题纠结在一起，既有绿城自身的问题、行业的问题，也有政府的问题，和整个经济改革的问题。

根据报表，绿城中国2013年销售收入289.91亿元，同比下降18.1%，主要受到合肥翡翠湖玫瑰园及青岛理想城项目拖累。

宋卫平站在常州的项目上自问，这么好的项目，怎么就没人买呢，客户都到哪里去了？

绿城的产品是高端项目，60%以上是企业主购买的，另外40%是由事业和各类管理机构，包括央企、国企的从业人员购买。

这类产品的滞销，意味着富裕阶层购买力的衰减，以及对未来经济的悲观预期。正如宋自己所说，潜在购买者要么移民出国了，要么破产没钱了。

他说，房地产不是简单的“我卖给你住，你再卖给我住”。它的发展需要强有力的经济大势的依托，如果没有积极的改变，中国的经济下滑将无可避免，到一定阶段可能会崩溃。

这种危机已不能等闲视之，必须要采取短、中、长的根本性的一些措施，中国的企业如果再这样萎靡不振，我们的“中国梦”是无法延续的。

“趁着企业还没宣布没救的时候，把这个艰巨的任务交给老孙。”宋卫平说，孙宏斌是越艰难越有办法，越有斗志的人。

而就阎焱[微博]提到宋卫平好赌，一个月飞一次拉斯维加斯，结果输掉整个公司的传闻，一位绿城内部人士告诉《财经》记者，业内都知道宋卫平因为身体原因，已经多年不乘飞机，所以谣言不攻自破。

但宋对好赌一事，却直认不讳。他说赌徒是快乐的旅游者，但是他知道自己的职责所在，所以这个因素的影响微乎其微。

但是他需要澄清的是“开发商黑血论”，他说天下绝大部分的发展商和绝大部分百姓是一模一样的、都是善良的，他们无非在遵循一种商业规则做他们的经营活动而已，没有特别好的人，也没有特别差的人，人之初、性本善。