秦虹:房价涨势放缓对整个行业健康发展有利

来源:地产中国网 2014-06-09 10:12:00

“房地产市场不能一直绷着劲往上涨,应适度调整,放缓发展节奏,这对整个行业都有意义。”近日,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在记者采访时表示,现在中国的房价涨势已经放缓,去年高增长导致今年房地产市场肯定是调整之年。

秦虹说,房地产市场的调整,特别是增速的放缓,对行业的健康发展从长远看是有利的,对提高品质、服务,让企业提供更多更好的住房、更好满足消费者的需求是有好处的,也对购房者有利。“但房价大起大落、猛涨猛跌,对于购房者、企业和行业发展都是不利的。”

“2014年房地产市场,从政策层面上来讲,政策相对稳定,从市场层面来讲应是一个调整之年。”秦虹表示,过去市场很简单,大中小城市都是上涨,但政策比较复杂,出台“国x条”等诸多政策,大家很迷茫。从去年至今市场变复杂有涨有不涨,政策相对却简单明了,仍然坚持抑制投机和投资性需求,满足合理住房需求这个大的政策方向不变。在此情况下分类调控、分层施策,实事求是调整本地供求关系,保障房产市场的平稳发展。

对于现在是否是购房者出手的有利时机,她表示买房取决于需求的程度,市场慢下来总体说有利于购房者,市场涨得快大家都在抢,慢下来可精挑细选,还可有“谈判”资格,特别是购买二手房。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示,今年有些城市成交量下降幅度明显,这与去年近乎疯狂的市场有关,各地市场成交量低迷的情况相同,但导致原因却并不相同。“这种市场波动,主要是短周期调整的表现,而不是说未来行业发展面临趋势性变化。”

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“房地产市场不能一直绷着劲往上涨,应适度调整,放缓发展节奏,这对整个行业都有意义。”近日,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在记者采访时表示,现在中国的房价涨势已经放缓,去年高增长导致今年房地产市场肯定是调整之年。
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