银监会:关注房产开发商资金链断裂风险

来源:地产中国网 2014-06-09 10:07:00

“重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况,关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险。”银监会副主席王兆星6月6日在国新办举办的新闻发布会上称。

他同时表示,要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求。

将组织房地产贷款压力测试

王兆星强调,房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分,对中国的经济发展作出了重要的贡献,同时也是中国金融业的重要的业务领域。“但是,确实我们应该看到,如果一个经济体对房地产业依赖过重,如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多,一旦房地产出现问题,可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中,有很多都是因为房地产泡沫最后破灭,给经济金融造成重大的破坏。”

他表示,银监会非常重视、关注中国房地产市场健康发展,也采取了很多金融方面的措施,尽可能控制房地产市场的泡沫,促进房地产业健康发展。

银监会数据显示,到目前为止,中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右,包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款,其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。

银监会2013年年报数据显示,2013年末,商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元,较上一年下降64.7亿元,不良率为0.48%,同比下降0.23个百分点;商业银行住房按揭贷款方面,去年末不良余额为225.8亿元,同比上升21.4亿元,不良率为0.26%,同比下降0.03个百分点。

“我们也开始关注房地产发展的走势,也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们也将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”王兆星表示,尽管目前银行业房地产贷款质量比较稳定,也要关注下一步房地产的发展,注意防范风险。

房地产开发贷方面,王兆星称,将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况,关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险。将积极采取有效措施,加强风险防范。

对于今年房地产贷款的风险管理,银监会也提出要求,银行要关注重点区域、重点企业,深入分析不同区域房地产风险的具体情况,及早制定风险防控预案,缓释风险。同时继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

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银监会:关注房产开发商资金链断裂风险
来源:地产中国网2014-06-09 10:07:00
银监会数据显示,到目前为止,中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右,包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款,其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。
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