大力支持首套住房需求
“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。”王兆星在上述新闻发布会上表示。
今年5月12日，人民银行召开住房金融服务专题座谈会，提出“合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。
同时，人民银行也要求商业银行合理定价，提高贷款审批效率等。
与此前政策提出的“积极满足”、“优先满足”有所不同的是，此次王兆星对首套住房需求使用的是“大力支持”的字眼，这受到不少机构的关注。有分析甚至将5月底银监会对房地产政策“三没有”(没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地)进行对比，认为银监会前后两次表态大相径庭。
不过，在中原地产首席分析师张大伟看来，银监会此次提出的“大力支持首套住房需求”，有“被浮夸”之意。市场仍然认为银行难以大规模“放水”个人住房贷款。
“口头支持的实际作用有限，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。”张大伟称。
中原地产研究部相关调查显示，目前各家银行都积极地提及加快房贷审批时间，但在执行层面，依然暂时维持之前状态，首套房贷利率也平均维持在基准利率周围。
另外，王兆星还表示会重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。
来源：第一财经日报
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