首页>今年津城亿元楼预计150座 开发区4年增加4倍
来源:地产中国网综合 2014-06-09 09:55:00 作者:岳巍
展望预计将有150个亿元楼
市中小企业局的相关负责人介绍,2014年本市楼宇经济预计实现税收450亿元,将有150个楼宇实现税收过亿元,其中第二批34个亿元楼宇项目将全部实现税收超亿元,达到“一年要比一年好”的目标。
此外,本市还将做到“跟进一批、推出一批、储备一批”,对2013年达标的第一批94个亿元楼宇继续跟踪管理,防止税收、服务、品质的下滑;加强项目储备,进一步加大对闲置楼宇的摸排力度,深入挖掘楼宇资源,完善楼宇项目储备,适时推出新一批亿元楼宇项目。
专家“自发”“自愿”到“自觉”
中国楼宇经济知名专家、《中国楼宇经济蓝皮书》主编夏效鸿副研究员介绍,楼宇经济具有集聚、集群、集约效应,其最初是“自发”形成的,当发展到一定程度,政府会通过土地、税收政策等行政手段有意识地引导楼宇向某区域集聚,楼宇经济发展进入“自愿”阶段,随着城市功能不断完善和提升,越来越多的楼宇业主选择区位时,会自觉地选择那些已经拥有较完善城市功能的区域,楼宇经济发展成为“自觉”行动。天津也不例外。和平、河西区的“亿元楼宇”之所以领跑全市,就是因为其城区完善的交通、服务设施的配套,从而形成了楼宇集聚发展的滨江道商圈与小白楼商圈,使两个城区楼宇的经济效益、社会效益、人文效益更加凸显。从另一角度看,楼宇经济所具有的高端性特征决定了它对周边环境的要求较高,和平、河西区所具有的区位优势、产业优势、资源优势正好契合了楼宇经济的发展需求。
特写
烂尾楼变身亿元楼
好口碑成就零空置
作为河西区最早诞生的三个税收“亿元楼”之一,万顺国际经济贸易中心坐落在小白楼商务中心区内,楼内有包括天津农村合作银行、平安保险、壳牌石油等在内的多家国际、国内知名企业。除了坐拥小白楼商务中心区良好的交通、商圈优势外,楼宇负责人介绍,楼宇的定位与专业化服务是他们的“杀手锏”。
万顺国际经济贸易中心的乔经理介绍,早些年当他们接手楼盘的时候,这幢楼其实是一幢无人问津的烂尾楼。万顺物业在入驻之后,对其重新进行了改造,将5楼打造成了餐饮层,又在中心内开设航空及火车票售票点,凡是从这里购票的公司与个人都有机会享受相应的折扣,此外物业还将邮局与各个快递公司引入楼内,极大地方便了楼内的员工。值得一提的是,在中心内还设有洗衣店等生活功能区,使业主及其员工“足不出楼”即可享受服务。
在被列为全市重点支持的亿元楼项目后,万顺国际经济贸易中心得到了资金支持,“这笔钱,我们全部投入到了中心的升级改造之中。”乔经理介绍说。针对近年来出现楼宇硬件老化的问题,物业公司将地下停车场重新翻修,有效地缓解了停车难的问题,还重新设计了专用的货梯,使货梯与客梯分离。由于人性化的服务,许多业主已经成为中心超过10年的老业主,这些业主也成了中心的利税大户。同时,良好的口碑也使万顺国际经济贸易中心目前的空置率为零。
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