津城楼市成交量双降 或迎降价促销潮

来源:地产中国网综合 2014-06-09 09:53:00

“红五月”落幕后,津城楼市成交量大幅下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,6月首周(5月31日至6月6日)本市新建商品住宅共成交1296套,环比下降69.4%,同期全市二手私产住宅共成交1035套,日均成交套数环比下降3.2%。

武清新房成交量跌幅最大

据了解,6月首周全市新建商品住宅成交量方面,除和平区与前一周持平,其他区域全部下降,其中武清区降幅最大,达79.9%,红桥区次之,达77.3%。5月远郊区县楼市的热销场景一去不复返,武清区多家新盘项目销售中心门可罗雀。“5月我们销售了近百套房子,余房已经不多了,公司还没制定下一步销售计划,在客源、房源、优惠都少的情况下,预计6月销量会很少。”武清区某项目营销总监李桦表示。

本市二手房成交量也连续两周下滑。业内人士分析,二手楼市成交低迷主要源于买卖双方博弈,受外地楼市房价下行影响,致使部分二手房购房者选择短期观望。上网搜索发现,虽然购房者持观望态度,但业主并未下调出售价格,议价空间也未松动,导致二手房市场深陷观望状态,成交量持续下滑。

新盘扎堆板块或率先降价

虽然市场陷入低迷状态,开发商的推盘热情却未消减。据搜房网数据监控中心最新统计,6月本市43个项目预计开盘,数量同比增加38.71%,其中市内六区2个、环城四区16个、滨海新区12个、远郊区县13个。这些项目中全新盘22个,占预计开盘总量的51.16%。

据统计,目前本市打折优惠楼盘337个,环比增长8.01%,优惠方式包括减钱、送车位、送花园和一口价等。在首都师范大学教授郭海燕看来,在购房者观望情绪较浓、新盘供应量未减的情况下,楼市将转向买方市场,在售项目或将推出大力度优惠吸引购房者,同板块楼盘价格的突然跳水,势必引起多米诺骨牌效应,在新盘扎堆的板块,降价促销潮或将很快到来。

(来源:城市快报)

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“红五月”落幕后,津城楼市成交量大幅下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,6月首周(5月31日至6月6日)本市新建商品住宅共成交1296套,环比下降69.4%,同期全市二手私产住宅共成交1035套,日均成交套数环比下降3.2%。
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