北京年内入市项目签约率不足三成 部分高端盘暗降100万元抢客

来源:地产中国网 2014-06-09 09:53:00

     有分析人士认为,标杆房企的销售业绩增速快速收窄甚至下滑,此前意图“以价换量”的开发商并未换来预期成交量,房企去库存压力普遍增加,部分高端盘暗降100万元抢客。 

  “现在入市的项目基本都是为了走量而低价开盘的。”亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,房企的出货意愿正在持续上升。

  然而,开发商“以价换量”的销售策略并未换得预期成交量。根据链家地产市场研究部统计,截至6月4日,北京市年内已有98个新建商品房项目(按照预售证)入市,总供应30721套住宅。这些项目目前网签了9126套,整体网签率为29.7%,不足三成,同比大幅下降。

  与此同时,在上半年销售目标压顶的大势下,冲击销售业绩的时间已不足一个月,不少房企已经扛不住压力,开始加大力度调整销售价格,促销、团购成为其主流的暗中降价手段,部分项目降价空间甚至达到单套房直降100万元至200万元的程度。

  入市项目签约率不足三成

  实际上,楼市降温趋势近期已经开始大面积蔓延,一线城市也无法幸免。以北京市为例,亚豪机构副总经理任启鑫称,北京市3月份-5月份的供应量处于高位,但成交低迷,这促使市场存货量直线上升,房企库存压力持续加大。

  为了提高资金的流转速度,避免资金压力加大,不少大型房企早就执行了“以价换量”的去库存策略,毕竟,先降价的开发商会在抢占市场份额方面取得先机。

  正如一位业内人士所言,“不着急卖”的项目干脆选择不入市,只要是入市的项目几乎都是倾向于低价开盘跑量的。

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