据统计，5月新增房源1895套，较之4月出现14%的下滑。

其中，90~125平方米房源成为推盘主力，达到792套，60~90平方米393套，125~144平方米202套。台江、鼓楼、马尾五月齐齐“噤声”，仓山区则以1591套新房量成为五区主力。其中，金辉淮安半岛有626套，融侨外滩386套，三江城279套。

成交方面，5月以1011套成交量落幕，环比下跌20%，同比下跌39%。从2013年11月至今，成交就在波动中下滑，尤其是今年3月以后，成交更是步步下滑。

不过，90~125平方米的房源成为成交主力，达到408套，占据了四成销量，而125~144平方米的房源则成交213套。区域方面，仓山区以422套成交排位第一，而晋安区次之，成交288套，鼓楼、台江区的成交均未超过百套。此外，在淡市中优质项目的竞争力则更加凸显，销售前十项目的成交量达到500多套，占据半壁江山。

解读：虽然此前许多开发商寄望于红五月能够扳回一局，但从上市量来看，似乎推盘动力不足，并未出现预测中的房源井喷。许多项目因为蓄客或建设进度等原因没有新品加推，尤其传统市中心由于房价高企去化周期不断拉长，未能如愿加推新房。

此外，更多的项目则倾向于拿出此前的余房进行特价销售。而为了拉拢购房者，开发商也更愿意拿出户型较适中的三房，既能满足改善型需求，总价上也可以进行控制。

五月的低迷，从五一小长假期间就可以看出。各个开发商纷纷使出浑身解数做活动炒热市场，每个周末都有二三十场活动，热闹异常。但人气却无法成功转化为销量。而在5月旨在提振市场信心的“央五条”出台后，市场反应也并未有明显好转。

究其原因，一是各地降价潮弥漫，导致购房者观望情绪加重，二是信贷紧张、房贷利率见涨，导致购房成本提升，也阻碍了购房者入市的脚步。不过，对于市区改善型需求而言，90~125平方米的三、四房户型由于户型适中，总价也得到控制，因此供求两旺。