两次改规
北京商报记者查询市住建委网站,确实看到“锦鸿阁”是于2005年和2006年分别获两次预售许可证,开发公司是金政房地产开发有限责任公司,为70年产权住宅。
北京市工商局网站也显示,在此处经营的三熙商务酒店于2006年获得了经营许可证。
“如果该酒店获得了经营许可证,说明政府对其住宅改酒店一事是知情并允许的,但是又从酒店改为住宅后,房屋面积是否出现改变?是否与房产证数据一致?在重新装修过程中房屋内部结构是否进行了改建?”对于亚豪机构市场总监郭毅的提醒和疑问,一位从事快捷酒店经营的负责人直言,从住宅到酒店再改回住宅,至少前后两次修改规划。“纯住宅的项目是不符合酒店要求的,即便是公寓,也需要拆除一些隔断。”
上述说法得到了现场销售人员的证实,据其介绍,房源实际持有人曾于2006年为开酒店对房屋内部结构进行了变动,而如今又要按照普通住宅要求重新设计装修,虽然销售人员表示未对承重墙部分进行拆建,但却也承认两度修改规划。
原国家建设部2002年颁发实施的《住宅室内装修管理办法》明确规定,禁止在未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等影响建筑结构和使用安全的行为。北京商报记者就此采访市规划委员会,但截至发稿前未收到回复。
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