成本定价是个梦
“一套房子的定价，应当是占地价格，投入材料和人工费，合理税金加上不超过20%的纯利，这样的房屋价格才是合理的，也是绝大多数人能够接受的。”博友“谭业斌”表示，房价应该回归到这样的状态。但是如此愿望能实现吗?
“成本定价是个梦，不能老拿成本说事。”博友“小飞侠”说。
“齐白石的画一张卖多少钱?一张宣纸多少钱?几笔墨值多少钱?”博友“童大焕 (微博)”指出，房价不由成本决定而由供需决定。
博友“笨手笨脚”也认为，房价不在于它是用什么建的，也不在于它是谁建的，而主要取决于建在哪儿。建在不同的地方，需求程度不同，价格也就不同。
还有博友认为，由于住房具有投资属性，因此其未来的预期收益，也是决定房价的重要因素之一，就像炒股一样，投资者买的就是一个预期。现如今，大家对未来的走势不看好了，房子的成交量和价格也就应声而落了。
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