押注楼市

值得注意的是，上述“5年后按140%回购”的促销计划背后，出现了一家资本大鳄的身影。

6月6日，记者前往上述项目实地采访时注意到，不管是道路沿途的推广，现场售楼处的项目介绍，还是各种各样的促销广告宣传资料上，楼盘名称上已经加入了“杉杉”二字。

上述项目相关负责人向《每日经济新闻》记者证实，杉杉集团确实进驻该项目，新公司杉恒地产集团由杉杉控股51%，剩余49%归属原开发商恒和置业，而本次回购模式则是杉杉团队为主导策划出来的结果，“用金融的思维去操作房地产”。

对于这家新公司，国家工商总局企业注册局公布的核准公告(2014年04月10日)显示，杉恒地产集团有限公司已成立，编号为(国)名称变核内字[2014]第634号。

公开资料显示，郑永刚领军的杉杉是以资本为纽带的大型企业集群，创立于1989年，经历20年的发展，已在全国形成跨地域、跨行业的102家具有独立法人资格的下属企业，旗下产业包括服装、科技、投资、园区、贸易等，并未涉及房地产行业。

早在2012年4月1日，郑永刚在博鳌论坛民营企业家圆桌会议说，“十年前不做房地产就已经边缘化了，现在再做房地产就是一个傻蛋了”，并称金融服务业未来是中国经济爆炸性增长的一块蛋糕。

对于地产业务，记者注意到，杉杉集团此前操作过的更多是土地一级开发的项目，如宁波杉杉科技园、中科廊坊科技谷、中科芜湖(楼盘)科技园等科技园区，但是郑永刚多次强调，杉杉不会涉足房地产项目，现在，他的想法改变了吗?

5月27日，杉恒地产集团总裁肖继孝在杭州称，地产其实一直以来就是杉杉很少涉足的领域，除在宁波有些协作的资产项目以外，在他来之前，是没有的。

对于此次进入房地产业务，肖继孝解释称，主要是基于对未来中国经济发展的乐观态度以及对未来人们对生活上的需求提升的一个巨大刺激。

肖继孝表示，虽然在楼市“下半场”进场具备一定风险，但杉恒不会做简单的传统住宅产品，“我们将更多切入生活、特色类的地产，同时它也跟金融产品做良好结合，让市场更多一种选择。”

据浙江省统计局统计，今年1~4月商品房销售面积和销售额同比分别下降27.6%和32.6%，降幅比一季度分别扩大两个和3.2个百分点。（每日经济新闻）