湖北联投置业私用公共资源是谁的悲哀?

来源:地产中国网 2014-06-07 09:49:00

国家森林公园里建别墅,森林资源变身私家园林,是典型的公共资源私用的现象,与城市公园里建会所等现象如出一辙。这些事件都有一些共同的特点:所在地景观优美区位绝佳,相关规划方案高端大气上档次,服务对象直指高大上精英人群,建设方胆肥气粗背景雄厚,被群众举报无数次后仍然能巍然不动稳如山……

从区位上看,武汉九峰山森林公园是武汉地区唯一的国家级森林公园,马驿山是九峰中的一座山峰,距市中心仅12公里,交通便利。

拥有这么好的地理区位资源,一般的开发商想必争得头破血流也难以获取开发权。驿山高尔夫的开发方来历自然不一般,据其官方网站介绍,开发方湖北联投置业虽然成立于2009年,却是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司,肩负着以“政府引导,市场化运作”的经营宗旨,探索城市化发展新模式的历史使命,致力于省内城镇化、重大基础设施及功能性项目建设。

有了政府背景为依托,才可以获取国家森林公园内的天然优势资源,整个项目的占地规模和规划定位都尽可能的高大上。驿山高尔夫的销售广告中称:“18洞高尔夫球场占地2330亩,是华中唯一的国际锦标赛级高尔夫,由美国高尔夫设计师协会主席亲笔设计,布置在球场内的低密度住宅,与高尔夫景观、山地景观完美融合。”高尔夫历来是高端别墅的风景配套,再加上国家森林公园作为私家园林配套,整个别墅区域的价值更上了一个台阶。

然而,这样的开发建设,喜了开发商,却剥夺了本该普通老百姓享受的公共景观资源。

实际上,处于风口浪尖的驿山别墅并不孤单:杭州30多家“富豪私人会所”盘踞西湖一线湖景;南京宋美龄宫内建“私人会所”;云南洱海边填湖造地建设“私家府邸”等等事件,都是驿山高尔夫别墅的“同道中人”。有背景的开发商通过各种名目圈占公共资源,让一部分人在所谓的“私人空间”中独享美景,并坐享稀缺资源的无限升值而大发其财。

驱动这种惯性的是部分开发商和地方政府部门的合谋。开发商具有攫取稀缺资源的天然冲动,他们熟练运用各色名目的策划来包装房地产建设项目,打着“体育产业”“休闲养生”“影视基地”“生态文化”等光鲜靓丽的幌子,在景区内大兴土木,并动辄抛出百亿级投资计划,从而获取相关部门的许可和公众的容忍。而部分地方热衷将天赋资源“兑现”成GDP,大开“方便之门”。在这种“一拍即合”的状态下,将别墅建在国家森林公园里的类似行径就会肆意滋长。

某种程度而言,在权力和资本的合力下,本该属于广大人民群众的国家森林公园,却成为了一部分人的私家园林,折射的却是这个时代的悲哀。

来源:中国经营报

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