解读金茂系销冠密码

来源:地产中国网 2014-06-06 17:38:00

2.45亿!亦庄金茂悦一举超越融创西山壹号院、万科如园等高端项目,成为2月北京住宅普宅成交金额销冠。而春节前,该楼盘已经因“一个月内二次开盘仍备受热捧”而声名远扬。

而这并不是金茂系产品第一次“问鼎京城”。从连续两年夺 “北京市年度单盘销售冠军” 的广渠金茂府,到首期开盘45分钟劲销11亿的望京金茂府,到以11.98亿元的成交总价位列榜首的亚奥金茂悦,近年来金茂系产品可谓所向披靡。

热销再热销,业内将之称为“金茂式的胜利”。然而金茂系产品究竟缘何能独领风骚,名冠京城?金茂系的核心动力又是什么?

热销密码X:传世品质

提及“金茂系”,最令人称道的当是其定位于“传世精品住宅”的产品。某开发商副总到广渠金茂府工地检验工程质量后,立即下单订购了一套住宅的故事,一直在地产圈广为流传。

方兴对细节的苛求与不惜成本的精工标准也令很多房企咂舌,大到园林树种搭配、外立面建材选择,小到地漏的设计,无不令人叹服。据知情人士透露,金茂府仅精装施工样板的基础工作就进行了整整4个月,光核实每个开关插座的点位用了2个月,精工品质可见一斑。

而“传世精品住宅”的精髓更在于高档次的大户型。纵观金茂系产品,多是大面积户型,“府系”产品的主力户型为220平的三居到350平的五居;“悦系”产品的主力户型为130平的三居和188平的四居。显然,这样的户型,更符合各个家庭成长周期,家中所有成员的生活需求。

“传世品质”不仅仅表现在成为舒适居住的标杆,同时也体现在优质教育和前瞻生活的理念中。方兴投入大额资金,为广渠金茂府引入获得美国LEED-SCHOOL铂金级认证的北京第二实验小学朝阳学校,只有广渠金茂府的业主才能享受这绿色教育配套。此后,方兴又签约景山学校入驻,方兴的望京·金茂府及亚奥·金茂悦项目皆成为真正的“教育地产”。

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