据《经济观察报》，今天青岛房源下架了，福州、厦门也正在开始。”6月3日下午，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍全国围剿搜房网的新战况。

5天前，战火还仅在杭州燃烧。我爱我家、链家地产等9家中介公司以联盟形式宣布下架搜房网杭州所有二手房房源，下架房源占搜房网31万当地房源总量的三分之二。结成同盟的中介机构，迫切希望以下架房源的形式触痛搜房网的神经，改变后者推出的新产品价格攀升的局面。

在胡景晖眼里，大范围的抵制行动正让一贯强势的搜房网出现转变。

搜房控股董事长莫天全在内部邮件称：今年以来，二手房市场下滑严重，部分经纪公司亏损。搜房的“搜房帮”、“搜房网店”、“移动搜房帮”等创新成为变相收费或提价的做法，让经纪公司付出了巨大代价……我想经纪公司是有道理来“围剿”我们的。

日益崛起的房产电商，正经受着传统中介对其盈利模式和创新能力的严重质疑。而冷淡中的二手房市场，正让这种质疑以中介下架房源围剿电商的形式，直接爆发。

新产品之祸

2009年以来，从低谷中爬出并愈发火爆的楼市，让一大批如搜房网、新浪乐居、搜狐焦点网的房产网站快速崛起，并衍生出如今的电商模式，彼时尚未重视自身网络建设的中介公司，开始寻求与前者在推广二手房房源上面的合作。

在胡景晖的眼里，房产中介和电商平台延续的合作模式是，在浏览量较大的网站购买端口，端口像个虚拟展示门店，业务员可推送房源获取网站购房者关注，最终来到线下成交。链家地产25%的客源来自电商，我爱我家的该比例则为四成，其中两成来自搜房。

搜房网，已然是房产电商的领军企业。但随着搜房网端口套餐的不断升级，以及“搜房帮”、“搜房网店”、“移动搜房帮”等新产品推出，却让胡景晖头痛不已，他形容为“年年被涨价，年年被上架”。

为迎合搜房网不断推出的新品和套餐升级的形式，我爱我家每年在搜房网上的投入净增在30%以上。杭州9家房产经纪企业联盟发言人徐强则表示，2009年主流端口套餐800元一年的都有，现在主流端口套餐价格都涨到550和1100每月了，价格涨疯了。

搜房网副总裁张志宏称，搜房网二手房主要业务是端口服务。实际单个产品如“搜房帮”，这几年基本未涨过价，仅在三线城市上涨了10%的幅度。而中介公司口中所谓的价格上涨，实际仅是出了一些高版本的端口套餐业务。

为什么不舍弃电商的主流端口套餐，选择便宜的呢？一切源于中介之间私下角力，抢占市场的心理，而房产电商们则充分把握了这一心理，伴随着产品推新价格也是水涨船高。