狼性搜房接招“卖方”围剿 莫天全发内部邮件自省

来源:地产中国网综合 2014-06-06 16:10:00

据《经济观察报》,今天青岛房源下架了,福州、厦门也正在开始。”6月3日下午,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍全国围剿搜房网的新战况。

5天前,战火还仅在杭州燃烧。我爱我家、链家地产等9家中介公司以联盟形式宣布下架搜房网杭州所有二手房房源,下架房源占搜房网31万当地房源总量的三分之二。结成同盟的中介机构,迫切希望以下架房源的形式触痛搜房网的神经,改变后者推出的新产品价格攀升的局面。

在胡景晖眼里,大范围的抵制行动正让一贯强势的搜房网出现转变。

搜房控股董事长莫天全在内部邮件称:今年以来,二手房市场下滑严重,部分经纪公司亏损。搜房的“搜房帮”、“搜房网店”、“移动搜房帮”等创新成为变相收费或提价的做法,让经纪公司付出了巨大代价……我想经纪公司是有道理来“围剿”我们的。

日益崛起的房产电商,正经受着传统中介对其盈利模式和创新能力的严重质疑。而冷淡中的二手房市场,正让这种质疑以中介下架房源围剿电商的形式,直接爆发。

新产品之祸

2009年以来,从低谷中爬出并愈发火爆的楼市,让一大批如搜房网、新浪乐居、搜狐焦点网的房产网站快速崛起,并衍生出如今的电商模式,彼时尚未重视自身网络建设的中介公司,开始寻求与前者在推广二手房房源上面的合作。

在胡景晖的眼里,房产中介和电商平台延续的合作模式是,在浏览量较大的网站购买端口,端口像个虚拟展示门店,业务员可推送房源获取网站购房者关注,最终来到线下成交。链家地产25%的客源来自电商,我爱我家的该比例则为四成,其中两成来自搜房。

搜房网,已然是房产电商的领军企业。但随着搜房网端口套餐的不断升级,以及“搜房帮”、“搜房网店”、“移动搜房帮”等新产品推出,却让胡景晖头痛不已,他形容为“年年被涨价,年年被上架”。

为迎合搜房网不断推出的新品和套餐升级的形式,我爱我家每年在搜房网上的投入净增在30%以上。杭州9家房产经纪企业联盟发言人徐强则表示,2009年主流端口套餐800元一年的都有,现在主流端口套餐价格都涨到550和1100每月了,价格涨疯了。

搜房网副总裁张志宏称,搜房网二手房主要业务是端口服务。实际单个产品如“搜房帮”,这几年基本未涨过价,仅在三线城市上涨了10%的幅度。而中介公司口中所谓的价格上涨,实际仅是出了一些高版本的端口套餐业务。

为什么不舍弃电商的主流端口套餐,选择便宜的呢?一切源于中介之间私下角力,抢占市场的心理,而房产电商们则充分把握了这一心理,伴随着产品推新价格也是水涨船高。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
狼性搜房接招“卖方”围剿 莫天全发内部邮件自省
来源:地产中国网综合2014-06-06 16:10:00
今天青岛房源下架了,福州、厦门也正在开始。”6月3日下午,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍全国围剿搜房网的新战况。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved