首页>抵制行动蔓延至京 搜房网频推新品被疑变相涨价
来源：新京报 2014-06-06 08:24:00 作者：袁晓澜 方王洋
■ 争议
频繁推新品变相涨价？
据了解，目前二手房网络搜索平台，大部分采用端口套餐模式向中介公司收取费用，需要经纪人在后台通过搜房等网络平台制定的发布规则，在前台展示给购房者。为了占据“有利地形”，经纪人不得不以高频率刷新等方法进行更新。
而搜房所谓产品升级，核心就是端口套餐的数量指标和排序特权的增加。每次“更新套餐”排序和功能上都会占据明显优势，而原有低价端口套餐效果下降。在这种背景下，中介机构为了保持效果不下降，不得不选择价格更高的套餐产品。
在一些中介机构看来，因为游戏规则由搜房网掌握，作为用户企业只能跟随。这一家独大的网络平台挟持了所有中介，几乎没有谈判的余地，无论其如何包装，其实就是变相涨价。
另一方面，套餐升级后房源数量多了好几倍，造成了房源的大量重复，购房者流量却没有相应增加多少。这种虚假繁荣，使得购房者面对眼花缭乱的信息手足无措，无法找到合适的房源信息，造成了购房者找房过程效率低下和甄选难度增加。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，由于实际购房人数有限，搜房网PC和无线端口套餐实际上是重复收费。经纪公司的网络推广成本提高，但对提升成交量没有明显作用。
而对于此事件如何应对，搜房网公关部门未作回应。
声 音
目前北京方面，伟业我爱我家、链家地产、麦田房产等几家公司都在和搜房网协商。6月20日之前，如果搜房网就以上这些问题没有实质解决行动，伟业我爱我家在北京的一二手房推广都将停止与搜房网的合作。
——伟业我爱我家副总裁胡景晖
经纪公司和搜房网的冲突，是很正常的市场行为。作为经纪公司，在市场情况不好时自然希望得到一定让利，但这需要双方意愿一致时才能实现。作为协会方面，希望双方能够顺利协商解决。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
