首页>人信转型文化商业地产 体验式商业渐成趋势
来源:新华网 2014-06-06 08:08:00 作者:蔡其胜
体验式商业渐成市场风向标
现代化商业体越来越多,品牌重复率却越来越高,随着电商的崛起,实体商业的价格压力又越来越大。为了吸引更多地消费群体,营造线上线下差别,业内转型焦点逐渐转向“体验式”商业。
在品牌重复率上,以星巴克来为例,2008年,星巴克在武汉的第一家门店于群光广场开业,6年过去了,它几乎成了武汉商业的“标配”。细数今年新开的汉阳人信汇、凯德新民众乐园、泛海城市广场等购物中心,都能看到星巴克的身影。商业运营者们把招商寄希望于几个国际品牌,所能提供的服务只能是千篇一律,最终只会导致商业辐射半径越来越窄。曾策划过佳丽广场等商业项目浙联地产高级评估师黄健向记者道出了转型期商业地产的困境,“武汉商业地产存在较大的风险,商业密度过大,往往一个品牌一年又不可能开那么多的店。在中国当前经济发展下,商业地产想要实现创新和转型确实很难。”
在大量同质化、相互复制的市场现状下,体验式商业悄然兴起。与传统普通商业综合体不同的是,它互动性强、重在情感消费,不再以购物消费为唯一目的。据资料,消费者在普通的超市逗留的平均时间是 45分钟,而真正的体验购物中心的消费者逗留时间约为 2.5到 3小时。
试水文化综合商业体的人信地产显然也注意到了这一点:不论是儿童业态“动”、“静”结合的成长体验,还是“24小时书吧”的文化体验,都把商场的导向了“体验”二字。
殷经理告诉记者,当前购物中心最应该关注的就是用户“体验感”。击剑、3D互动,可以满足儿童成长阶段的不同类兴趣,小孩可以尝试摸索自己喜欢做的事情,这就要求商场去容纳更多的元素。“招商不要去一味追求国际大牌,我认为只要能丰富业态、富于创新的,都应该去。寻找到更多的元素,让用户可以进来做喜欢做的事,体验在家里、在网上无法体验到的东西。”
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