《每日经济新闻》记者梳理发现，自去年8月以来，大龙有限已连续18次购买了理财产品。截至公告日，尚未到期的理财产品金额为3.5亿元，占最近一期经审计净资产的17.51%。

大龙地产2014年一季度业绩报告显示，公司营业收入为7366.98万元，归属上市公司股东的净利润为-234.58万元。而时间往前推5年，大龙地产的营业额在2009年高达17亿元，净利润达到了3亿元。

风头正劲的大龙地产在2009年豪掷50亿元拿下了顺义后沙峪天竺开发区22号住宅用地，成为当时单价和总价“双料”地王。但随即而来的新一轮调控政策则让公司措手不及，最终该地王项目被北京市国土局收回，大龙地产交纳的2亿元保证金也被没收。顺义地块被收回，可以说让大龙地产元气大伤。

记者粗略统计发现，自去年以来，宋都股份、荣安地产等上市公司分别斥资数亿元不等购买了银行产品。但累计多次购买的情况并不多见，大龙地产的情况则较为突出。

“大龙地产将资金投向理财产品而不是拿地，凸显了目前中小房企的一个困境。很多中小房企在此前项目开发过程中，利用销售回款和土地增值，赚取了资金。但在后期，此类房企所处城市的地价上涨，拿地的成本比较大。而此类房企的融资能力又欠佳，所以难以借财务杠杆拿地。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对《每日经济新闻》记者说，购买理财产品的期限比较短、收益高，是因为房企希望在合适的时机再介入土地市场。

对于未来在购地以及项目开发上有无新的动向，《每日经济新闻》记者就此联系了大龙地产，但截至发稿，未获得公司回复。

中小房企压力剧增

中原地产监测数据显示，21个大中城市近4周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，认购情况的不断下滑，更是进一步导致房企加速从促销转变为降价。

风暴来袭，最先抵抗不住的便是那些中小房企。特别是进入6月，很多房企都面临上半年最后一搏，“预计全国6月房企调整价格的数量将明显增加，在部分千亿房企销售上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者说道。

楼市成交低迷导致房企业绩不振。中原地产市场研究部统计数据显示，截至5月中旬，20大标杆房企合计年内销售为18.8万套，销售额为2414亿元，仅完成了2013年全年销售额8515亿元的28.3%。截至5月5日，A股117家上市房企一季报及业绩预报显示，这些房企的合计净利润为96.49亿元，相比2013年同期的127.36亿元，下降了27%。有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。

世联行集团市场研究部监测的数据显示，2013年TOP10开发商购置土地金额/销售金额的比例是36%，远低于2009年的77%和2010年的57%。2014年第一季度，万保招金的现金偿付比例高达1.53，2008第四季度为0.94，2011第四季度为1.47。

“因此当前品牌开发商现金流充沛，降价意愿不强，但是，相比品牌房企，中小房企面临的偿付压力则非常大。”世联行分析人士对记者表示，除万保招金外，A股上市的其他房企2014年第一季度的现金偿付比例为0.74，远高于2008年及2012年。“这也是今年地产市场的调整是由中小房企主导的原因。”该人士对此表示。