原标题：万科恒大风向标：地产科技时代到来引业内震动

6月5日，全球最大的住宅开发商万科牵手全球最大的中文搜索引擎百度，双方确立建立战略合作伙伴关系。

无独有偶，就在同一天，恒大拥抱阿里巴巴，阿里巴巴向广州恒大足球俱乐部注资12亿，获得50%股权。马云介绍，阿里巴巴是不会做地产的，但是会通过互联网的思想和技术，帮房地产企业进行转型和升级，共同发展。

虽然后一则消息更多被外界解读为阿里巴巴开始玩足球，但地产界人士注意到两个地产公司的跨界合作意味着地产业变化的来临。

“对于地产行业来说，6月5日是一个值得记住的日子。”中原地产市场研究部总监张大伟对21世纪经济报道记者称。他认为，两家大地产商的跨界合作标志着地产大数据时代或者说地产科技时代的到来，对于整个地产行业的震动很大。

万科风向标

作为地产一哥，万科无疑是最有危机感的企业。

在销售大好的2013年，万科总裁郁亮称，房地产行业10年内见发展天花板，万科会一直运营冬天模式，不再指望行业的春天，尤其是夏天的到来。

在市场下行的2014年，郁亮对于行业消极的拐点论、崩盘论、冰山论予以否认。郁亮说，未来10年楼市大势仍趋好，没有理由悲观。

在6月5日万科首届商业合作方大会上，郁亮提出了房地产的“斑马论”，“房地产就是一匹美丽的斑马，是白底黑纹还是黑底白纹，大家观点不一，如果你是乐观的，可能相信斑马是白底，不过，还有一半是黑色的，需要警惕，如果你是悲观的，可能觉得斑马是黑底，但也有一半白条纹。”

在郁亮看来，房地产行业已经度过了最黄金的岁月，开始进入了白银时代的下半场，下半场里，精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。

而在仍可期待的白银时代下，万科把互联网作为助推万科转型的重要力量。2014年以来，郁亮带领万科高管密集拜访了海尔、小米、阿里巴巴等炙手可热的互联网企业，并在6月5日，首次宣布与百度形成战略合作。

21世纪经济报道记者获悉，万科和百度的此次合作主要围绕万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态展开，是基于百度公司的“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术，发挥LBS、云计算等技术优势。

百度公司副总裁张东晨介绍，合作首先落地在北京昌平区北京金隅万科广场，百度为该广场提供大数据分析和云计算技术，打通线上线下信息，提供行车、车库和商场导航和路线规划等。

“想象一下，你现在想去一个商家，百度会通过大数据存储和分析告诉你这个商家在几层，里面有多少人，你想出去，百度地图也将指引你怎么下去、怎么去停车场，更准确的找到你的车。”张东晨如是介绍。

与此同时，张向东介绍，借助数据挖掘和分析技术，万科不仅可以针对消费者偏好来调整店铺分布、招商策略，也可以分析商场消费人群，掌握人流活动轨迹、消费习惯等，提供个性化定制服务和精准营销。