定位细分市场 龙湖·长城源著未售先火
位处司马台长城脚下，属于古北水镇旅游产品的一部分的龙湖·长城源著项目，是北京龙湖地产第十个低密项目。尽管尚未正式开售，已随古北水镇旅游的火爆引来业界关注。
受益于景区火爆的人气，龙湖?长城源著的旅游度假产品属性在此得到重要体现，龙湖?长城源著项目本身可以作为客房的补充，同时这些短途旅游客又能成为龙湖长城源著的潜在购房者。
龙湖?长城源著是长城与“北方乌镇”的结合。不同于传统旅游地产，龙湖地产在长城源著项目中引入了合作开发，形成旅游和居住的互补格局，龙湖地产也将在旅游地产行业内开辟了新模式。
统计数据表明，北京已成国内最大休闲度假地产的客源地，这一区域客户的价值取向，具有一定的风向标意义。资源稀缺且不受季节限制的“全栖型产品”，逐渐成为高端市场的新宠。
龙湖地产准确把握了微度假的趋势，京郊旅游虽已成规模，但还处在粗放型经营阶段，目前正待开辟鸿蒙，还有待开发升级的时代脉搏。
与此同时，度假地产的核心——资源的唯一性，被几乎所有置业者所看重。市场聚焦的结果是，拥有稀缺乃至唯一资源，同时在产品、配套上有所创新的产品，不管多贵，都有市场。业内人士表示，目前旅游地产正处于“去伪存真”的转型阶段，龙湖·长城源著项目在旅游度假地产市场细分领域的精准定位决定了其投资价值。
而据记者了解，目前龙湖地产对龙湖?长城源著的定价可能会在单套房源总价70-200万左右的区间，这一价格在别墅市场也显着极有竞争力。“从前期蓄客的情况来看，客户对龙湖?长城源著的关注程度已超出了我们的预期。”龙湖地产的项目负责人向记者表示。甚至有不少客户希望通过众筹、公司购买等方式，得到在司马台长城脚下的一个度假据点。
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