市场人士认为，上述表态意味深长，某种程度上代表了当前官方(至少是住建部)对整个房地产市场状态的认识。此前，在成交量甚至部分地区房价回落的压力下，有市场人士遐想中央政府会对房地产再度放水。
实际上，目前过度关注调控政策，仍是一种惯性思维，而中央政府表态楼市政策将让位于市场自身。
今年全国两会期间，住建部副部长齐骥曾明确指出，今年将实施的房地产市场“双向调控”即为分类指导，就是对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地和供应结构，采取必要手段，消化库存。
“最后我要说一句话，我们对房地产市场的调控始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求这个原则。我是把住房需求分成两类：消费性需求、投资性需求。消费性需求就是通常所说的自住性需求。整个调控始终鼓励保护消费需求，遏制投资需求，这是我们政策的基调。”冯俊说。住建部表态楼市增速下降属正常调节未到拐点.
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