首页>反腐发酵：房产审批趋严 工业用地变性难度大增
来源：地产中国网综合 2014-06-05 10:00:00 作者：刘力图
违规获预售许可大幅减少
工业用地“变性”审批趋严，仅仅是反腐效应的冰山一角。目前，反腐效应已传导至市场供应层面。
广东珠海市一家房企市场营销部负责人告诉记者，在反腐影响之下，房企和政府部分人士之前共同认可的一些办法，如今实施的难度越来越大。由于房企获得预售证的速度减缓，新盘供应量受到直接影响。
中原集团创始人施永青日前撰文称，以前在一些三四线城市，只要开发商肯付出一点好处，要拿预售批文并不难，有些地方，即使没有预售批文，但只要得到官方默许，开发商一样敢开盘售楼。近日，已没有官员敢随便开绿灯了。结果一些开发商无法提前回笼资金，有些被迫要借高利贷，很多专为开发商提供服务的合约商难以在开发商手上收到钱，三角债的情况再现。
“由于有关官员一点通融都不敢给，有些城市可能整个下半年都没有盘有条件拿到预售批文，结果，我们一早为开发商开盘所配备的人手，都只好闲置，白付工资，导致成本大增，经营困难。”施永青表示。
上述广东省国土部门人士告诉记者，在一些实行限价、限购政策的城市，严格审批对市场的影响会更大。之前开发商能在调控政策之下活得很好，是由于这些政策存在较大的操作空间，现在空间已被大大挤压。
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