首页>北京密云40栋烂尾别墅无人住 工程缺钱中途搁浅
来源：地产中国网综合 2014-06-05 09:42:00 作者：杨仕省
缺钱，缺钱
与大部分的烂尾项目一样，牛盆峪别墅项目搁浅的主要原因就是资金紧缺。
“没钱买材料，材料供应不上，工程只能中途搁浅。”曾在工地做建筑小工的一位村民称。原来的开发商跑路了，至今还欠下很多村民的劳务费未结。
日前，江苏建工拿下剩下的别墅工程后举行了一个简单复工仪式。这待建的近百栋别墅项目有望继续下去，但需要的资金量不容忽视。
“100栋别墅的造价至少在3000多万元。”拟从江苏建工手中承揽部分别墅的分包商邹强（化名）告诉本报记者，按照他与江苏建工签署的建筑工程合作协议，每栋别墅单价1480元/平米，面积203平米，每栋别墅的造价300440元，100栋的总造价达3000万元。
关键的问题还是资金。据悉，在城市运作地产项目的筹资有多种方式，可卖地、可收预售款，可向银行贷款，然而如此操作在农村却行不通。
那么钱从何来？据悉，为了寻求一个实力强大的开发商，牛盆峪村对外称该别墅项目是政府支持的泥石流搬迁项目。
近日，本报记者在江苏建工负责人曹金月的办公室见证了他对前来承揽劳务的分包商邹强的一番游说。“只要交150万元押金，你的劳务队马上可以进场施工。这笔钱算是你帮我先垫一下资，我先给你20栋干着，等政府的补贴款下来我就还你。”据悉，将工程层层分包、转包给分包商，分包商缴纳一定的押金担保的筹资路径在建筑领域很普遍，但这显然是不合法的。
据一位不愿透露姓名的分包商反映，江苏建工而今正以开发商的名义将木工、钢筋、水电等转包出去，这些分包商进场的条件就是要交数额不等的押金。而曹金月向分包商鼓吹的政府款是指牛盆峪村的别墅项目被纳入政府支持的补贴。
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