6月4日，龙湖地产有限公司公布，该公司于5月30日，以25.389亿元的挂牌底价完成对金名城置业有限公司100%股权及22.02亿债权的收购。金名城置业拥有的南京鼓楼区滨江江边路地块，为2010年中冶全国总价地王的一部分，彼时楼面价为5900元/平方米，4年后，龙湖收购均价为6600元/平方米。

地王易手，是楼市下行通道最触目的风景。

地王之困

早在2013年龙湖地产业绩发布会时，龙湖地产董事长吴亚军就预测称，“在三四线城市，一些激进或者实力偏弱、融资渠道窄的开发商，一定会遭遇来自市场的压力。这里存在一些并购机会。”

中冶2010年9月竞拍获得的滨江1号和3号地块，成交价分别是121.41亿元和78.93亿元。2012年拿下2号地块后，3幅土地连成整体，总面积达到236万平方米，总价256.54亿元，是南京名副其实的总价地王。

今年2月，滨江1号、2号地块分别转让给东南亚深富公司和上海证大，楼面均价约10900元/平方米。而龙湖的收购价比前两者降低3400元/平方米。

如果说中冶南京总价地王的转让，更多与中冶资金和操盘实力有关，那么，其他地王的主要障碍是来自市场。

5月31日，位于番禺的超级大盘亚运城项目开始降价。这个总地价高达255亿元的全国地王项目山海湾，推出70套130-160平方米的低密度大户型特价户型，均价仅为10000元/平方米，较项目去年15000元-16000元/平方米的售价，降幅超过30%。

在市场调整期，地王所面临的压力逐渐凸显。业内人士预计，2013年下半年以来逐渐出现的地王面临的困境尤其显著。

在北京，保利地产所收购的蓟门桥地王至今尚未入市。这幅地块已经多次推迟上市的时间表。

2013年7月23日，中粮地产通过70轮现场竞价，以23 .6亿元总价及配建3 .3万平方米公租房的条件，竞得北京孙河组团的地块，楼面均价超过4 .8万元/平方米。随着周边龙湖、泰禾所竞得地块陆续入市，中粮地产所竞得的孙河地王何时对外销售，至今没有任何消息。

中原地产研究部统计数据显示：2013年下半年来，在全国40个一二线城市合计出现了总价及单价地王60宗。其中一线城市地王数量超过30宗，以此将地价推向新的高度。