住建部:把价格作为楼市调控目标过于狭义化

来源:中国证券报 2014-06-05 08:26:00

住建部总经济师冯俊4日在国新办举行的新闻发布会上表示,当前房地产市场的大多数统计指标仍在增长,虽然整体增速下降,但属于正常的市场调节。截至4月底,全国城镇保障性安居工程开工286万套,基本建成125万套,分别占全年目标任务的40%和25%,与去年同期基本持平。截至4月底,各类棚户区改造开工建设184万套。根据年度建设计划,今年全国城镇保障性安居工程新开工700万套以上,其中各类棚户区改造470万套以上。

房价尚未进入拐点

近期多个地方的房地产市场“量价齐跌”,出现房价“拐点论”。对此,冯俊表示,所谓拐点是指房价由涨转跌或由跌转涨的时点,当前的房价只是涨幅收窄,尚未出现下跌状态,并非拐点。

他表示,当前楼市的大多数统计指标仍在增长,只是整体增速在下降,但这并不等于负增长,属于市场正常的调节。房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳,把价格作为调控目标过于狭义化。“现在房地产市场确实出现了一定的分化,有些地方库存量过大,有些地方比较短缺。关于这个问题,今年政府工作报告提出 分类调控 的基本原则。对于库存量大,供过于求的城市,要执行好首套房贷款的相应优惠政策,目的是满足自住型的、改善性住房需求;对于供求矛盾比较突出、房价上涨压力较大的城市,要加快中小套型普通商品住房的供应,形成有效供给,继续遏制投资投机型需求,也要增加共有产权住房的供应。”对于房地产市场的调控,始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求的原则。

作为楼市调控长效机制的重要方面,个人住房信息系统的联网工作颇受关注,冯俊表示,这项工作正在进行中,由于需要将很多纸质信息变成电子化信息,各个城市的信息系统、程序、格式不一样,还需要统一,因而需要一段时间。

针对近期多个城市酝酿取消限购的做法,冯俊表示,目前未听说任何城市公开取消限购政策。限购对百姓的自住需求没有影响,只是对投资需求有限制。

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住建部:把价格作为楼市调控目标过于狭义化
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